helle 4-Zimmerwohnung, große Loggia mit Grünblick, Garage möglich -befristet

Diese Wohnung ist ideal für Paare oder Familien, die gerne etwas ruhiger und mit Grünblick wohnen. Sie verfügt neben 4 Zimmern über eine gute Raumaufteilung und befindet sich in einem Neubau aus dem Jahr 2023.

VIDEO: https://youtu.be/w-Nl-LeJ_rE

LAGE
Das Gebäude liegt auf einer Anhöhe oberhalb dem Schlosspark Eisenstadt. Das Schloss Esterhazy und das Freibad im Schlosspark sind leicht erreichbar. Auch das Stadtzentrum/ Fußgängerzone/ Busbahnhof sind ca 10 Gehminuten entfernt.
Supermärkte, Restaurants, Geschäfte, Kaffeehäuser, Bäcker, Schulen, Ärzte befinden sich in der Nähe.
Die Autobahn ist ebenfalls nur 5 Fahrminuten, die Stadtgrenze von Wien ca 35 Autominuten entfernt.

ÖFFIS
Öffentliche Verkehrsmitteln befinden sich im nahen Umfeld/ Stadtbus Martin

OBJEKT
Die Wohnung selbst liegt am 1.Stock und bietet folgende Räume:

.zentrales Vorzimmer
.Wohn-Esszimmer mit offener Küche
. westseitige Loggia/ Balkon
.2 Schlafzimmer - beide mit Ausgang auf die Loggia/Balkon
.ein weiteres Schlafzimmer mit Schrankraum
.Bad (Wanne)
.separates WC

AUSSTATTUNG
.Parkett- und Fliesenböden
.ca. 3,40m² Loggia
.ca. 14,54m² Balkon
.Fußbodenheizung
.Fernwärme
.Garage möglich: EUR 95,00/Monat
.Photovoltaikanlage für Strom der Allgemeinflächen
.Kellerabteil
.Fahrradraum
.Außenbeschattung

VORAUSSETZUNGEN
.monatliches Netto-Haushaltseinkommen > 2-fache der Miete
.3 aktuelle Gehaltszettel/ Arbeitsvertrag/ ESt-Bescheid

KOSTEN
.Miete: inkl Betriebskosten, inkl MWSt
.Kaution: 3 BMM
->Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis


Hinweis DSGVO: Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten (Titel, Vorname, Nachname, Telefonnummer, e-mail-Adresse), die für unseren Geschäftszweck (Anbieten und Vermitteln von Immobilien) notwendig sind - https://www.homefinding.at/de/datenschutz

Hinweis bei provisionspflichtiger Vermittlung: wir senden Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis.


bright apartment with big loggia

LOCATION
Supermarkets, restaurants, shops, city center can be reached in a few minutes. Public lines are nearby.

PROPERTY
The apartment offers following rooms:

.entree
.living dining room with open kitchen and loggia/balcony
.2 bedrooms with loggia/balcony
.third bedroom with walk in wardrobe
.bathroom (tub)
.separate toilet

EQUIPMENT
.wooden and tiled floors
.ca. 3,40m² Loggia
.ca. 14,54m² balcony
.floor heating
.garage possible: EUR 95,00/ month
.basement storage room

COSTS
.rent: general maintenance costs and VAT included
.deposit: 3 gross rents

Verkehrsanbindung: Stadtbus Martin