Hochwertige 2-Zimmer-Genossenschaftswohnung mit großer Terrasse & 2 Tiefgaragenplätzen

Ich suche einen passenden Nachmieter für meine sehr schöne, hochwertige und top gepflegte Genossenschaftswohnung.

Wohnung & Ausstattung

• Ca.60 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer
• ca. 20 m² große Terrasse
• 2. Obergeschoss
• Baujahr: 2009
• Keller
• Lift vorhanden
• Badezimmer und WC getrennt
• Praktischer Abstellraum in der Wohnung
• 2 eigene Tiefgaragenplätze, die zur Wohnung gehören
• Einer der beiden Tiefgaragenplätze kann separat weitervermietet werden

Große Terrasse & Solarpaneele

Die ca. 15 m² große Terrasse bietet viel Platz und Privatsphäre.

Auf der Terrasse befinden sich 2 große Solarpaneele, wodurch insbesondere in den Sommermonaten die Stromkosten niedriger ausfallen können.

Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt.

Hochwertig & top gepflegt

Die Wohnung bietet einen gehobenen Wohnstandard und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

• Hochwertige Ausstattung und Materialien
• maßgefertigte Einbauküche
• Wände frisch gestrichen
• Parkettboden in sehr gutem, nahezu neuwertigem Zustand

Sehr ruhige Wohnung

Ein weiterer großer Vorteil ist die angenehme Ruhe.

Mit dem direkten Nachbarn besteht lediglich eine gemeinsame Wand.

Kosten

• Monatliche Miete: 688,41 €
• Zusätzlich: Strom & Fernwärme: ca. 50-100 € monatlich, abhängig vom Verbrauch
• Ablöse: 16.000 €
• Einmalig an die EBSG zu entrichtender Betrag: 4.683,5€-Finanzierungsbeitrag

Kein Kaufoption

Übergabe

Flexibel nach Vereinbarung. Ich kann zeitnah ausziehen, sobald die Unterlagen des Nachmieters passen und die Übernahme durch die EBSG bestätigt wurde.

Voraussetzungen für die Übernahme

Für die Übernahme der Wohnung müssen folgende Voraussetzungen erfüllt sein:

• Die Wohnung muss als Hauptwohnsitz gemeldet werden. Ein weiterer Hauptwohnsitz an einer anderen Adresse ist nicht möglich.
• Seit mindestens 2 Jahren durchgehend ein Hauptwohnsitz in Österreich
• Jährliches Nettoeinkommen maximal 48.400 € für 1 Person
• Eine aktuelle Einkommens-/Verdienstbestätigung ist erforderlich.
• Die endgültige Vergabe der Wohnung erfolgt nach Prüfung und Zustimmung durch die EBSG.

Bei Interesse bitte nur melden, wenn die genannten Voraussetzungen erfüllt werden.

Besichtigung nach Vereinbarung möglich.

Zur Information: Ich bin Nichtraucher und habe keine Haustiere.