58m² Wohnfläche, 2 Zimmer mit Garten in Zurndorf Nähe Neusiedl & Bratislava & Nickelsdorf

58,62
2 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 27.08.2026, 09:49 Uhr | willhaben-Code: 1469661206
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€ 833€ 14,21/m²
€ 869 Gesamtbelastung
€ 3.476 Kaution

WB Immoagentur e.U.
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KontaktWalter Pap

Objektstandort

Deutsch-Jahrndorferstraße, 2424 Zurndorf, Neusiedl am See, Burgenland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    58,62 m²
  • Zimmer
    2
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Barrierefrei
  • Garten
    46 m²
  • Terrasse
    17 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 52,73
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 30
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 13,64
Mehrwertsteuer€ 81,72
Gesamtbelastung€ 869
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 757,28
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 3.476
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 14,21

Objektbeschreibung

Zur Vermietung kommt eine helle und freundliche Wohnung mit Garten und Parkplatz in Ruhelage.


+ Die Wohnung hat eine große Wohnküche mit ca. 29m² Garten,Schlafzimmer, Bad mit Dusche & WC, Diele und einen eigenen Stellplatz, es gibt einen gemeinsamen Fahrradabstellraum und hauseigene Freiflächen.


+ Die Heizung der Wohnung, die Betriebskosten und der Stellplatz sind bereits in der Miete von EUR 869.- inkludiert.


+ Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, naturnahen Ortsteil.


+ Vermietet wird Top 4 mit identischem Grundriss


+ Der Mietgegenstand umfasst die Innenräume der Wohnung Top 4 mit 58,62 m2, Terrasse 17,53 m2 mit geschottertem Gartenanteil und einem Parkplatz (Nr.5).


+ Ausstattung: Sämtliche Zu - und Ableitungen, insbesondere die Wasser-Abwasser-und Elektroleitungen, sind in funktionstüchtigem Zustand. Es wird in sehr gutem Zustand (Neubau) mit einer Einbauküche bestehend aus Einbau-Kühlschrank, Geschirrspüler, Herd/Backofen, Dunstabzug, Bad mit Dusche & Waschtisch sowie WC und ansonsten unmöbliert übergeben. Der Energieausweiswert beträgt HWB-30


Zur Vereinbarung einer Besichtigung erreichen Sie mich unter 0699 116 484 32


Immobilientreuhänder Walter Pap


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <1000m

Kinder / Schulen
Schule <750m
Kindergarten <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m

Verkehr
Autobahnanschluss <6000m
Bahnhof <2000m

Sonstige
Bank <1250m
Post <1000m
Polizei <6250m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 17 m²
  • Barrierefrei

Flächen

  • Gartenfläche: 46 m²
  • Stellplatzfläche: 16 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Energiepass HWB: 30 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2025
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 787,28 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 30 Eur
  • Kaution: 3.476,00 EUR

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 30
HWB Energieklasse: B

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

WB Immoagentur e.U.
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Adresse
Berggasse 4/51090 Wien, 09. Bezirk, Alsergrund
KontaktWalter Pap
Referenz ID25210
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willhaben-Code: 1469661206 | Zuletzt geändert: 27.08.2026, 09:49 Uhr

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