Moderne möblierte 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon & Lift in Seenähe - ideal auch für Studenten/ WG/ Singles
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche47 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- BödenHolz
- Verfügbarnach Vereinbarung
- Befristungunbefristet
- HeizungZentralheizung, Fernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Balkon7 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine gepflegte und voll möblierte 47-m²-Wohnung in der Waffenschmiedgasse in Klagenfurt am Wörthersee.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines modernen Wohnhauses (Baujahr 2006) mit Lift und Fernwärme und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung sowie die hochwertige Ausstattung.
Besonders hervorzuheben sind die moderne Einbauküche (2023), die neue Duschkabine sowie das erneuerte WC. Der ca. 7 m² große Ostbalkon bietet angenehme Morgensonne und lädt zum Entspannen ein.
Durch den großzügigen Vorraum mit integrierter Küche und Essmöglichkeit kann die Wohnung flexibel genutzt werden – auch als 2-Schlafzimmer-Wohnung. Dadurch eignet sie sich besonders gut für Studenten, WG-Nutzung oder zwei berufstätige Personen.
Ausstattung
- Voll möbliert
- Modernes Wohnhaus
- Fernwärme
- Lift
- Moderne Einbauküche (2023)
- Geschirrspüler
- Waschmaschine
- Neue Duschkabine
- Neues WC
- Kellerabteil
- Ruhige Wohnlage
- Öffentliche Gratisparkplätze direkt vor dem Haus
- Balkon mit Ost-Ausrichtung
Raumaufteilung
- Großer Vorraum mit Küche & Essbereich
- 2 separat nutzbare Zimmer möglich
- Badezimmer
- Separates WC
- Balkon
- Kellerabteil
Mietkonditionen
- Nettomiete: 900 €
- Betriebskosten: 196 €
- Gesamtmiete: 1.096 €
- Strom und Fernwärme separat nach Verbrauch
Die Wohnung eignet sich ideal für Studenten, berufstätige Singles, Paare oder WG-Nutzung und bietet eine angenehme Kombination aus ruhiger Lage und guter Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Universität Klagenfurt ist gut zu Fuß erreichbar.
Ebenso ist der Wörthersee in unmittelbarer Nähe.
Lage
Die Wohnung eignet sich ideal für Studenten, berufstätige Singles, Paare oder WG-Nutzung und bietet eine angenehme Kombination aus ruhiger Lage und guter Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Universität Klagenfurt ist gut zu Fuß erreichbar.
Ebenso ist der Wörthersee in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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