Erstbezug nach ­Renovierung in Villa mit viel Grün nahe Bahnhof

82 m² | 3 Zimmer | Villa im Jugendstil |  Dachgeschoss | € 1.437 Gesamtmiete | Zentrale Lage nahe Bahnhof | WG-tauglich | Provisionsfrei

Zwischen dem Bahnhof und der Stadtmitte wird in der ruhigen & gepflegten Christalnigasse eine 82 m²  DG-Wohnung nach ausführlicher Sanierung in einer wunderschönen Jugendstil-Villa mit großem Garten zur Allgemeinnutzung vermietet.

HIGHLIGHTS:

• Erstbezug nach kompletter Renovierung mit Premium-Material und Liebe zum Detail. (Alle Wände ausgemalt, neue maßgeschnittene Einbauküche, Elektrosanierung, Badezimmersanierung).
• Helle Zimmer mit großen Fenstern und Ausblick ins Grüne.
• Gartenbenutzung des großen Allgemein-Gartens.
• Ruhige, gepflegte und grüne Umgebung.
• Bahnhof & Badner Bahn 4 Minuten und Stadtmitte 10-15 Minuten entfernt - zu Fuß.

ZIMMER:

• Wohn- & Schlafzimmer: 3x große Zimmer, welche separat begehbar sind. Ideal für Kinderzimmer, WGs, Homeoffice, und Hobbyräume.
• Badezimmer: 2x Badezimmer, welche ebenso separat begehbar sind - inkl. Waschmaschinenanschluss.
• Neue hochwertige Einbauküche nach Maß mit Blick ins Grüne - ausgestattet mit: Kühlschrank, Geschirrspüler, Ofen & Herd, Dunstabzugshaube.
• Sämtliche Zimmer sind mit großen (teils, Schräg-) Fenstern ausgestattet und bieten ganztags viel natürliches Licht.
• Elegante Stuckleisten an den Decken.
• Parkettböden aus Echtholz.
• 2x Dachschrägfenster werden noch komplett ausgetauscht.
• Große Kellerfläche (ca. 14m2).

HAUS:

• Option für Parkplatz im Innenhof (€ 55).
• Einfahrt mit elektronischer Fernsteuerung.
• Viel Grün und hohen Bäume im Hof und Garten.
• Eleganter Eingangsbereich und Stiegenhaus.
• Umzäuntes Grundstück.
• Aufzug.
• Jugendstilhaus.
• Villa unter Denkmalschutz.
• Großer Allgemein-Garten mit viel Grün.

LAGE - ÖFFENTLICHE ANBINDUNGEN:

• Nach Wien: Innerhalb von 40 Minuten mit Badner Bahn bzw. teils noch schneller mit Zügen.
• Der Bahnhof Baden mit div. Zügen nur 4 Gehminuten entfernt.
• Die Badner Bahn mit Station “Baden Viadukt” nur 4 Gehminuten entfernt.
• Baden “Wassergasse” mit vielen Bussen 6 Gehminuten entfernt.
• Citybus 358 Linie B 7 Gehminuten entfernt.

LAGE - NACHBARSCHAFT:

• Unschlagbare Kombination aus Stadt & Natur – Geschäfte für den täglichen Bedarf, großartige öffentliche Anbindung und wunderschöne grüne Parks in unmittelbarer Nähe.
• Gutenbrunner Park, Weikersdorfer Park, Kurpark Baden: Nur 10-15 Minuten zu Fuß Minuten entfernt.
• Bis zum Rand des Wienerwaldes in 15 Gehminuten.
• Casino 15 Minuten zu Fuß entfernt.
• Josefsplatz 10 Minuten zu Fuß entfernt.