Großzügige Wohnung mit Terrasse und Gartennutzung in ruhiger Lage bei Kirchberg am Wechsel
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche124 m²
- Zimmer5
- BödenHolz
- Verfügbarab 01.10.2026
- Befristungunbefristet
- HeizungHolzofen, Hauszentralheizung, Fernwärme, Hackschnitzelheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten400 m²
- Terrasse60 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Die großzügige Wohnung befindet sich in einem rund 70 Jahre alten Gebäude in einem ruhigen Seitental des Feistritztales. Das Haus liegt in landschaftlich schöner Umgebung, etwa eine Autostunde südlich von Wien.
Die Wohnung verfügt über rund 125 m² Wohnfläche und befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand, wird teilweise möbliert vermietet. (Küche)
Besonders hervorzuheben ist die große, nach Südosten ausgerichtete Terrasse. Zusätzlich steht ein südöstlich des Hauses gelegener Garten zur Mitbenutzung und Pflege zur Verfügung. Dieser bietet ausreichend Platz zum Entspannen sowie für Blumen oder Hochbeete.
Raumaufteilung
- große Wohnküche
- zwei Wohnzimmer
- zwei Schlafzimmer
- Badezimmer
- separates WC
- Abstellraum
- Vorraum
Ausstattung
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Schwedenofen in der Wohnküche
- Lampen (mit Vormieter abklären)
- Vorhänge (mit Vormieter abklären)
- Badezimmermöbel (mit Vormieter abklären)
- große Südost-Terrasse
- Garten zur Mitbenutzung
- zwei KFZ-Stellplätze direkt vor dem Haus
- Glasfaser Internet
Zur monatlichen Miete kommt ein Akonto von € 150,– für Heizung und Warmwasser hinzu. Die Abrechnung erfolgt jährlich nach dem tatsächlichen Verbrauch beziehungsweise den angefallenen Kosten.
Haustiere sind nach Absprache möglich.
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage im Feistritztal nahe Kirchberg am Wechsel.
Kirchberg am Wechsel bietet eine gute Grundversorgung mit Ärztezentrum, Apotheke, Postpartner, Trafik, Banken, Lebensmittelgeschäften, Gastronomiebetrieben und Kaffeehaus.
Kindergarten, Volksschule, Mittelschule und das Privatgymnasium Sachsenbrunn befinden sich ebenfalls in der Gemeinde.
Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter:
- ein weitläufiges Wanderwegenetz
- den Feistritztal-Radweg
- das Solarfreibad Kirchberg
- die Familienarena mit den Wexl Trails
- nahe gelegene Skigebiete
- Langlaufloipen
- zahlreiche regionale Kulturveranstaltungen
Die Wiener Stadtgrenze ist mit dem Auto in etwa einer Stunde erreichbar.
Sonstiges
Anfragen und Besichtigungstermine
Der Erstkontakt erfolgt ausschließlich schriftlich über die Willhaben-Nachrichtenfunktion.
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage folgende Informationen bekannt:
- vollständiger Name
- Telefonnummer
- Anzahl der einziehenden Personen
- berufliche Situation
- gewünschter Einzugstermin
- Haustiere, falls vorhanden
Mögliche 1. Besichtigungstermine:
- Samstag, 22.08., zwischen 15:30 und 16:30 Uhr
- Samstag, 29.08., zwischen 15:30 und 16:30 Uhr
Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger schriftlicher Terminbestätigung möglich.
Geeignete Interessenten werden telefonisch kontaktiert.
Unvollständige Anfragen sowie SMS- und WhatsApp-Nachrichten werden nicht beantwortet.
Vermietung von privat.
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.