Helle & ruhige 2-Zimmer Wohnung | Balkon | Eggendorf - Sportplatzgasse | ab 1. Oktober 2026
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Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche70,03 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- BödenLaminat
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon9 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangt eine gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit Balkon im 1. OG (ohne Lift) in einer ruhigen und modernen Wohnhausanlage in Eggendorf !
Es stehen Ihnen ca. 70 m² Wohnfläche, sowie ca. 9 m² Balkon zur Verfügung.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- offener Küchen-/Ess-/Wohnbereich mit Ausgang auf den Balkon (Grünblick, Ausrichtung nach S/W);
- Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe
- Bad mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- separate Toilette
- Abstellraum.
Beziehbar ab: 1. Oktober 2026
Im Mietpreis inbegriffen ist ein zugeteilter Abstellplatz für Ihr Auto. Es besteht die Möglichkeit um EUR 50 p.M. einen zusätzlichen Stellplatz anzumieten.
** Fotos vor Einzug des aktuellen Mieters // die Wohnung ist sohin noch bewohnt und kann nach Absprache mit dem aktuellen Mieter besichtigt werden.
Weitere Informationen: Fußbodenheizung (Heizung mittels Wasser/Wasser Wärmepumpe); Ablöse Küche: EUR X.XXX.- vom aktuellen Mieter.
Für nähere Informationen, sowie für Ihren persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie mich am besten unter: +43 664 14 24 164 oder katharina@rinareal.at - Katharina Hlawaty, MA
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <500m
Klinik <7000m
Krankenhaus <5500m
Kinder / Schulen
Schule <2000m
Kindergarten <1000m
Höhere Schule <6000m
Universität <4500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <4500m
Verkehr
Autobahnanschluss <6500m
Bahnhof <500m
Flughafen <3500m
Sonstige
Bank <1500m
Post <1500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:9 m²
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizung: Zentralheizung
- Gäste-WC: 1
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage
- Stiege: 3
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Kabel/Sat TV
- Energiepass HWB: 38.8 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2013
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 860 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 44,7 Eur
- MV-Errichtung (Hausverwaltung): EUR 504 (inkl. 20% USt.)
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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