Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Leonding - ideale Lage nahe Linz
49,47 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 11.05.2026, 15:16 Uhr | willhaben-Code: 1139964593
€ 720,67Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 720,67 Gesamtbelastung
Objektstandort
4060 Leonding, Linz Land, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche49,47 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)2
- VerfügbarAugust 2026
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
Preisinformation
Gesamtbelastung€ 720,67
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 49 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in attraktiver Lage von Leonding.
Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für gemütliches Wohnen, während das separate Schlafzimmer für Ruhe und Rückzug sorgt.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- Vorraum
- Wohnzimmer
- Küche
- Vorraum
-Schlafzimmer
- Bad
- WC
Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für gemütliches Wohnen, während das separate Schlafzimmer für Ruhe und Rückzug sorgt.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- Vorraum
- Wohnzimmer
- Küche
- Vorraum
-Schlafzimmer
- Bad
- WC
Lage
Leonding überzeugt durch seine attraktive Lage im Zentralraum Oberösterreichs und die unmittelbare Nähe zur Landeshauptstadt Linz. Die Anbindung an die Wiener Bundesstraße sorgt für eine hervorragende Erreichbarkeit und macht den Standort besonders für Pendler äußerst interessant.
Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie sowie zahlreiche Freizeitangebote sind in kurzer Zeit erreichbar und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Lage.
Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie sowie zahlreiche Freizeitangebote sind in kurzer Zeit erreichbar und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Lage.
Sonstiges
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Miete Netto 495,00 EUR + 10% USt. = 544,50 EUR
Betriebskosten Netto 160,15 EUR + 10% USt. = 176,17 EUR
Heizkosten Netto 63,02 EUR + 20% USt. = 75,62 EUR
Gesamtmiete Warm Brutto inkl. USt. = 796,29 EUR
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.
Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!
Miete Netto 495,00 EUR + 10% USt. = 544,50 EUR
Betriebskosten Netto 160,15 EUR + 10% USt. = 176,17 EUR
Heizkosten Netto 63,02 EUR + 20% USt. = 75,62 EUR
Gesamtmiete Warm Brutto inkl. USt. = 796,29 EUR
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.
Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!
Ausstattung
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Gäste-WC: Ja
- Heizungsart: Zentralheizung
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Haustiere erlaubt
- Verfügbar ab: August 2026
- Baujahr: 1988
Preis und Detailinformation
- Provisionsfrei
- Kaution: 3 BMM
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 83,5
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,6
fGEE Energieklasse: D
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Donnerbauer Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Franz-Mohshammer-Platz 15500 Bischofshofen
KontaktSebastian Zirkl
Referenz ID2026-1188
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1139964593 | Zuletzt geändert: 11.05.2026, 15:16 Uhr
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