Helle 3-Zimmer-Wohnung in Linz/Oed mit Loggia - perfekt für Paare, Familien oder Singles! Beziehbar ab dem 01.09.2026!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGenossenschaftswohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche67,36 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)5
- Topnummer18
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.09.2026
- Befristungunbefristet
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon
- Loggia4,73 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
4020 Linz | Wieningerstraße 5 - Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Lift
Diese gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung in der Wieningerstraße 5 in 4020 Linz bietet auf rund 67,36 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause für Paare, kleine Familien oder Personen mit Platzbedarf.
Die Wohnung befindet sich in G 05 - Top 018 r und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Besonders attraktiv ist die vorhandene Loggia, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet.
Raumaufteilung
* Vorraum
* Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
* Schlafzimmer
* Weiteres Zimmer, ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer
* Küche
* Badezimmer
* WC
* Abstellraum
Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung mit drei gut nutzbaren Räumen. Die Loggia erweitert den Wohnbereich und schafft eine angenehme Möglichkeit, Zeit im Freien zu verbringen.
Highlights
* Ca. 67,36 m² Wohnfläche
* 3 Räume
* Aufzug im Haus vorhanden
* Loggia
* Gut nutzbare Raumaufteilung
* Heller Wohnbereich
* Ideal für Paare, kleine Familien oder Homeoffice
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Wieningerstraße 5 in 4020 Linz. Die Lage bietet eine gute Anbindung an das Linzer Stadtleben sowie eine praktische Infrastruktur für den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.
Durch die Kombination aus guter Erreichbarkeit, Balkon und angenehmer Wohnungsgröße eignet sich die Wohnung ideal für alle, die komfortabel und stadtnah wohnen möchten.
Mietkonditionen
Miete: EUR 902,34 pro Monat inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und MwSt.
Kaution: EUR 1.802,23
Baukostenzuschuss: EUR 1.807,13
Wohnung frei ab: 01.09.2026
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage.
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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <425m
Apotheke <425m
Klinik <1875m
Krankenhaus <1700m
Kinder / Schulen
Kindergarten <225m
Schule <300m
Universität <1125m
Höhere Schule <3825m
Nahversorgung
Supermarkt <475m
Bäckerei <525m
Einkaufszentrum <1475m
Verkehr
Bahnhof <650m
Autobahnanschluss <1125m
Flughafen <5075m
Sonstige
Bank <225m
Post <200m
Polizei <1775m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Loggiafläche: 4,73 m2
- Bad mit Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Linoleumboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Barrierefrei
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 18
- Stockwerk: 5. Etage / 5.OG
- Stiege: 5.OG
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2030-06-09
- Energiepass HWB: 61.71 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 01.09.2026
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: unbefristet
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 813,72 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 86,02 Eur
- Mietpreis pro m²: 7,86 Eur
- Kaution: 3.609,36 EUR
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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