Ruhige und sonnige 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse in Nähe der Donaulände - Kaisergasse 12 - 14 , Top 1
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche64,12 m²
- Zimmer2
- BödenFliesen
- Verfügbarab 16.09.2026
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Abstellraum
- Loggia
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese ruhige 2-Zimmer Wohnung liegt in einer kleinen Wohnanlage Nähe der Donaulände. Unmittelbar vor dem Objekt befinden sich verschiedene Nahversorger und eine gute Infrastruktur.
Die Terrasse ist zum Innenhof ausgerichtet und ermöglicht eine gemütliche Auszeit im Freien.
Raumaufteilung: Vorraum, WC, Abstellraum, Wohn-Esszimmer mit Terrasse, Kochnische, Flur, Schlafzimmer, Badezimmer.
Die gesamte Wohnung ist ausschließlich hofseitig ausgerichtet und daher relativ ruhig.
*** Die Anmeldung des Hauptwohnsitzes ist erforderlich **
Parken: Bewohnerparkkarte vom Magistrat oder Anmietung von Stapelparkern im Haus möglich:
* PKWs bis zu einer Höhe von 1,50 m
* untere Plattform (EUR 79,00 / Monat) + Kaution / Provision / MV-Vergebührung).
* obere Plattform ( (EUR 88,00 / Monat) + Kaution / Provision / MV-Vergebührung).
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder / Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <1500m
Flughafen <3500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
Zusatzinformationen
- Energiepass gültig bis: 2031-11-15
- Energiepass HWB: 72.6 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab Datum: 2026-09-16
- Verfügbar ab: 16.09.2026
- Baujahr: 1996
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 942,26 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 99,2 Eur
- Kaution: 3.139,23 EUR
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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