Schöne 3-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Vöcklabruck

86,22 m²
3 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 24.09.2026, 13:26 Uhr | willhaben-Code: 2093295455
Bild 1 von 15 - Küche
Bild 2 von 15 - Loggia
Bild 3 von 15 - Wohnraum
Bild 4 von 15 - Küche
Bild 5 von 15 - Wohnraum mit Zugang zur Loggia
Bild 6 von 15 - Flur
Bild 7 von 15 - überdachte Loggia
Bild 8 von 15 - Schlafzimmer
Bild 9 von 15 - Zimmer
Bild 10 von 15 - Bad mit Waschmaschinenanschluss
Bild 11 von 15 - separates WC
Bild 12 von 15 - Außenansicht Haus
Bild 13 von 15 - Ein- und Ausfahrt Tiefgarage
Bild 14 von 15 - Ein- und Ausfahrt Tiefgarage
Bild 15 von 15 - Grundrissplan Top 1
€ 1.160€ 13,45/m²
€ 1.160 Gesamtbelastung
€ 3.480 Kaution

Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Vöcklabruck
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KontaktAnna-Lena Victora

Objektstandort

4840 Vöcklabruck, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    86,22 m²
  • Zimmer
    3
  • Befristung
    Minimum 5 JAHR(e)
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Loggia

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 276,78
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 92,26
Mehrwertsteuer€ 113,84
Gesamtbelastung€ 1.160
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.046,16
Kaution: € 3.480
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 13,45

Objektbeschreibung

Diese ca. 86 m² große 3-Zimmer-Wohnung in Vöcklabruck bietet eine gelungene Kombination aus großzügigem Raumangebot, durchdachter Raumaufteilung und zentraler Lage.


Neben zwei Schlafzimmern stehen ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC zur Verfügung. Besonders einladend präsentiert sich der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich mit funktional ausgestatteter Küche, der ausreichend Platz zum Wohnen, Kochen und Entspannen bietet.


Ein besonderes Plus sind die zwei zusätzlichen Außenbereiche: Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Loggia. Vom Vorraum aus ist ein weiterer, glasüberdachter Bereich mit zu öffnendem Fensterelement erreichbar, der zusätzlichen Raum bietet und vielseitig genutzt werden kann.


Ein KFZ-Stellplatz kann optional nach Bedarf angemietet werden - wahlweise in der Garage (EUR 75,00/Monat) oder im Freien (EUR 60,00/Monat).


Die ausgezeichnete Lage im Stadtzentrum bietet eine perfekte Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel und alle wichtigen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.


Lage

Vöcklabruck zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur aus. Durch die schnelle Anbindung an die A1 Westautobahn und die Westbahnstrecke sind sowohl Linz als auch Salzburg schnell erreichbar. Die Stadt bietet eine charmante Altstadt, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und zahlreiche Freizeitangebote.

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 2
  • Heizung: Zentralheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 151,80 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1989
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer-Minimum: 5 JAHR(e)
  • Energieausweis EEB-Wert: d (kWh/m2/Jahr)

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 677,12 Eur
  • Nebenkosten: 276,78 Eur
  • Heizkosten: 92,26 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1046,16 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 92,26 Eur
  • Provisionsfrei
  • Kaution: 3.480,00 EUR
  • Kaution: 3480.00

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 151,8
HWB Energieklasse: e
fGEE: 2,13
fGEE Energieklasse: d
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Vöcklabruck
Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Vöcklabruck

Unternehmen


Adresse
Salzburger Straße 14840 Vöcklabruck
KontaktAnna-Lena Victora
Referenz ID0004007904
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 2093295455 | Zuletzt geändert: 24.09.2026, 13:26 Uhr

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