AM GRABEN-Nähe, exklusives 227 m2 Dachgeschoß mit Terrasse und 2 Balkone, 4 Zimmer, Komplettküche, 2 Bäder, Parketten, Spiegelgasse
4 Zimmer
Terrasse, Balkon
Zuletzt geändert: 03.10.2026, 04:20 Uhr | willhaben-Code: 850275683
€ 6.857,52€ 30,17/m²
€ 6.857,52 Gesamtbelastung€ 20.580 Kaution
Objektstandort
Spiegelgasse, 1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Zimmer4
- Nutzfläche227,30 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung10 Jahr(e)
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Garage
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon
- Terrasse
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 488,70
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 68,19
Mehrwertsteuer€ 623,41
Gesamtbelastung€ 6.857,52
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 6.234,11
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 20.580
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 30,17Objektbeschreibung
IN DER SPIEGELGASSE BEIM GRABEN / STEPHANSPLATZ GELANGT DIESE 227,30 m2 DACHGESCHOSS MIT TERRASSE UND 2 BALKONE ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!
1. DG: Vorzimmer, Garderobe, 4 Zimmer, 2 Balkone, 2 Badezimmer, 3 separate WCs, Abstellraum, Schrankraum, Technikraum
2. DG: Wohnküche, Terrasse
Ausstattung:
+ Teilmöblierung möglich
+ Klimaanlage
+ Küche mit Einbaugeräte
+ 2 Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch
+ 3 separate WCs mit Waschgelegenheit
+ Waschmaschinenanschluss vorhanden
+ Parkettböden, Fliesen in den Nassräumen
+ außenliegender Sonnenschutz
+ teilweise innenliegender Sonnenschutz
+ Gegensprechanlage,Telekabelfernsehanschluss
+ Gasetagenheizung
+ Sofortbezug möglich!LageSPIEGELGASSE mit bester Infrastruktur des 1. Bezirks (Am Graben, Stephansplatz, Kärntner Straße, Neuer Markt mit Donnersbrunnen, Seilergasse, Plankengasse, Kupferschmiedgasse, Dorotheagasse, Garage Neuer Markt, Hofburg, Albertina, Staatsoper) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie die die U1/U3-Station Stephansplatz, U1/U4-Station Schwedenplatz sowie die Linien 1, 2, 1A, 2A, 3A, N25 sind in unmittelbarer NäheSonstigesGesamtmiete: EUR 6.857,52 inklusive Betriebskosten, Aufzug, 10 % MwSt.
Gas und Strom werden vom jeweiligen Anbieter vorgeschrieben.
Kaution: EUR 20.580,00 per Überweisung
Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: EUR 264,00 inkl. 20 % MwSt. (HV Gutwerk GmbH)
auf 10 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!
1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate KündigungsfristAnbindung öffentlicher Verkehrdie U1/U3-Station Stephansplatz, U1/U4-Station Schwedenplatz sowie die Linien 1, 2, 1A, 2A, 3A, N25 sind in unmittelbarer NäheAnsprechpartner: ALEXANDER ROS
Tel. +43-664-466 52 02
E-Mail: [email protected]
1. DG: Vorzimmer, Garderobe, 4 Zimmer, 2 Balkone, 2 Badezimmer, 3 separate WCs, Abstellraum, Schrankraum, Technikraum
2. DG: Wohnküche, Terrasse
Ausstattung:
+ Teilmöblierung möglich
+ Klimaanlage
+ Küche mit Einbaugeräte
+ 2 Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch
+ 3 separate WCs mit Waschgelegenheit
+ Waschmaschinenanschluss vorhanden
+ Parkettböden, Fliesen in den Nassräumen
+ außenliegender Sonnenschutz
+ teilweise innenliegender Sonnenschutz
+ Gegensprechanlage,Telekabelfernsehanschluss
+ Gasetagenheizung
+ Sofortbezug möglich!LageSPIEGELGASSE mit bester Infrastruktur des 1. Bezirks (Am Graben, Stephansplatz, Kärntner Straße, Neuer Markt mit Donnersbrunnen, Seilergasse, Plankengasse, Kupferschmiedgasse, Dorotheagasse, Garage Neuer Markt, Hofburg, Albertina, Staatsoper) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie die die U1/U3-Station Stephansplatz, U1/U4-Station Schwedenplatz sowie die Linien 1, 2, 1A, 2A, 3A, N25 sind in unmittelbarer NäheSonstigesGesamtmiete: EUR 6.857,52 inklusive Betriebskosten, Aufzug, 10 % MwSt.
Gas und Strom werden vom jeweiligen Anbieter vorgeschrieben.
Kaution: EUR 20.580,00 per Überweisung
Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: EUR 264,00 inkl. 20 % MwSt. (HV Gutwerk GmbH)
auf 10 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!
1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate KündigungsfristAnbindung öffentlicher Verkehrdie U1/U3-Station Stephansplatz, U1/U4-Station Schwedenplatz sowie die Linien 1, 2, 1A, 2A, 3A, N25 sind in unmittelbarer NäheAnsprechpartner: ALEXANDER ROS
Tel. +43-664-466 52 02
E-Mail: [email protected]
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
SPIEGELGASSEGASSE mit bester Infrastruktur des 1. Bezirks (Am Graben, Stephansplatz, Kärntner Straße, Neuer Markt mit Donnerbrunnen, Seilergasse, Plankengasse, Kupferschmiedgasse, Dorotheagasse, Garage Neuer Markt, Hofburg, Albertina, Staatsoper) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie die U1/U3-Station Stephansplatz, U1/U4-Station Schwedenplatz sowie die Linien 1, 2, 1A, 2A, 3A, N25 sind in unmittelbarer Nähe
Region: Am Graben, Stephansplatz, Kärntner Straße, Neuer Markt mit Donnerbrunnen, Seilergasse, Plankengasse, Kupferschmiedgasse, Dorotheagasse, Garage Neuer Markt, Hofburg, Albertina, Staatasoper
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1250m
Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m
Verkehr
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3500m
Sonstige
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m
Region: Am Graben, Stephansplatz, Kärntner Straße, Neuer Markt mit Donnerbrunnen, Seilergasse, Plankengasse, Kupferschmiedgasse, Dorotheagasse, Garage Neuer Markt, Hofburg, Albertina, Staatasoper
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1250m
Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m
Verkehr
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3500m
Sonstige
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:2
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 3
- WG-geeignet
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Abstellraum
- Gäste-WC: 1
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. DG
- Anzahl Badezimmer: 2
- Kabel/Sat TV
- Energiepass HWB: 125.3 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Anzahl WC: 3
- Mietdauer: 10 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 6234,11 Eur
- Kaution: 20.580,00 EUR
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 125,3
HWB Energieklasse: D
fGEE: 3,26
fGEE Energieklasse: F
Heizung: EtagenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
ROS REALITÄTEN OG
Unternehmen
Adresse
Kaiserstraße 14/91070 Wien, 07. Bezirk, Neubau
KontaktAlexander Ros
Referenz ID2576
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 850275683 | Zuletzt geändert: 03.10.2026, 04:20 Uhr
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