Wiener Altbau in Perfektion - Exklusiv wohnen mit Stil /// Nähe Schottenring-Börse-Rudolfspark
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche127,24 m²
- Zimmer3
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangt eine klassische Altbauwohnung in einem top sanierten Althaus Nähe Schottenring / Börse.
Diese Wohnung befindet sich im 4. Liftstock und bietet folgende Raumaufteilung:
- Vorraum/Gang/Garderobe
- Schlafzimmer mit Bad En Suite
- Gäste WC
- großes Badezimmer mit WC
- Großzügige Wohnküche
- zweites Schlafzimmer
- Abstellraum mit WM Anschluss
Ausstattung:
Die Wohnung bietet einen wunderschönen Parkett in den Wohn- und Schlafräumen, sämtliche Sanitärräume sind mit sorgfältigst ausgewähltem Feinsteinzeug ausgestattet. Für typisches Altbauflair sorgen klassische Kastenfenster und Flügeltüren. Ein Highlight ist sicherlich die Komplettküche mit Kochinsel in der Wohnküche, welche viel Stauraum bietet und mit besten Geräten ausgestattet ist. Eine Klimaanlage rundet das Angebot ab!
Besonderheiten:
- Tolle Innenstadtlage
- Moderne Architektur kombiniert mit typischem Altbauflair
- Wunderschönes Haus aus der Jahrhundertwende mit geschmückter Fassade
Es wurde das Gesamthaus saniert und befindet sich in erstklassigem Zustand.
Es wird darauf hingewiesen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber besteht.
Es werden monatlich Heiz- und Kühlkosten idHv. EUR 374,09 brutto vorgeschrieben.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 4
- Anzahl Badezimmer: 2
- Energiepass HWB: 91.85 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1880
- Anzahl WC: 2
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2937,97 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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