++NEU++Kernsanierter Altbau ERSTBEZUG, 3 getrennte Zimmer+Küche in Citylage!!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche117 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)2
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
Preisinformation
Objektbeschreibung
*** Zeit sparen--Videobesichtigung ansehen***
Zur befristeten Vermietung gelangt diese großzügige 3-Zimmer Altbau-Wohnung in einem GEPFLEGTEN ALTBAU in sehr guter Lage des 02. Bezirks gelegen.
Neben dieser Wohnung steht noch eine weitere Einheit in der selben Größe und Aufteilung im 1. OG gelegen zur Vermietung!
Raumaufteilung:
Wie auf dem Plan ersichtlich, erstreckt sich die Wohnung über 3 Zimmer + getrennte Küche + großzügiger Vorraum :
- Vorraum über den die gesamte Wohnung getrennt zu begehen ist (ca. 21m²)
- getrenntes WC
- hofseitiges Kabinett (ca. 22m²)
- Küche mit Fenster (ca. 12m²)
- Badezimmer mit Wanne und Dusche (10m²)
- Zimmer (ca. 25m²)
- Zimmer (ca. 27m²)
Highlights:
- sehr großzügig
- Citylage nahe zum 1. Bezirk
- Erstbezug
- 4,2 m Raumhöhe!!
Zustand/Ausstattung:
Es handelt sich um einen ERSTBEZUG, alles ist NEU! Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet:
- Parkettboden
- Fußbodenheizung
- hochwertige Sanitäreinrichtungen
- Klimaanlagenvorbereitung in allen Räumen
Haus:
Die Wohnung, welche im 2.OG gelegen ist, befindet sich in einem schönen Altbau. Derzeit gibt es noch keinen Aufzug.
Fertigstellung:
Die Wohnung kann ab sofort schlüsselfertig übergeben werden!
Infrastruktur:
Die Lage zeichnet sich vor allem durch die Nähe zum 1. Bezirk aus. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Preis:
Die monatliche Gesamtmiete für diese Wohnung beträgt EUR 2.390,00.-.
Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten
Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie nicht mich zu kontaktieren: 0664 910 15 40
info@adonia-immobilien.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1250m
Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2250m
Sonstige
Bank <500m
Post <750m
Polizei <500m
Ausstattung
- WG-geeignet
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Estrich
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 2. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Klimatisiert
- Kabel/Sat TV
- Energiepass HWB: 118 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Anzahl WC: 2
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2172,73 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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