# SQ - GROSSZÜGIGE WOHNUNG ca. 9 ZIMMER - PRATERSTRASSE - 1020 - U-BAHN NÄHE - U1
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche255,05 m²
- Zimmer9
- Stockwerk(e)2
- Nutzfläche255,05 m²
- Befristung5 Jahr(e)
Ausstattung und Freiflächen
- Balkon1,98 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Objektart: Wohnung
Adresse: Praterstraße, 1020 Wien
Nutzfläche: ca. 255 m²
Zimmer: 9 Zimmer
Balkon: ca. 2 m², hofseitig
Zustand: adaptierungsbedürftig
Mietdauer: 5 Jahre (befristet)
Zur Vermietung gelangt eine großzügige Wohnung in zentraler Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks. Die Einheit befindet sich in der Praterstraße 40 und eignet sich ideal für WGs, die eine gut angebundene Adresse.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 9 getrennt begehbare Zimmer, welche eine vielseitige Nutzung und individuelle Raumgestaltung ermöglichen. Ein kleiner Balkon mit ca. 2 m², ausgerichtet in den ruhigen Innenhof, bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit.
Die Gesamtfläche von ca. 255 m² befindet sich in einem adaptierungsbedürftigen Zustand, was zukünftigen Mietern die Möglichkeit bietet, die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und anzupassen.
Flächenaufstellung
Nutzfläche: ca. 255 m²
Balkon: ca. 2 m²
Gesamtmiete: EUR 3.163,-- brutto
inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Mietvertrag: befristet auf 5 Jahre
Die Praterstraße zählt zu den gefragtesten Geschäftsadressen im 2. Bezirk. Durch die Nähe zur Wiener Innenstadt sowie zum Prater bietet die Lage eine ausgezeichnete Kombination aus urbanem Umfeld und Erholungsmöglichkeiten.
Öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Straßenbahn, Bus) sowie zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden.
Besonderheiten auf einen Blick
Zentrale Lage in 1020 Wien
Großzügige Bürofläche mit 9 Zimmern
Hofseitiger Balkon
Flexible Gestaltungsmöglichkeiten durch adaptierungsbedürftigen Zustand
Attraktives Mietpreis-Leistungs-Verhältnis
Alle Angaben ohne Gewähr. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Kontakt
- Herr Arakdi Moullaev, BA
- 0676844299202
- moullaev@stadtquartier.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Die Praterstraße zählt zu den gefragten Wohnlagen im 2. Bezirk. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Freizeit- und Erholungsangebote. Die Wiener Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Straßenbahn, Bus) sind fußläufig erreichbar und garantieren eine hervorragende Anbindung an das gesamte Stadtgebiet.
Region: NEstroyplatz
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:1,98 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl WC: 2
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2875,9 Eur
- Mietpreis pro m²: 7,84 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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