Dachgeschosswohnung mit Balkon im Herzen des 2. Bezirks - ideal auch für 2er-WG!

Dachgeschosswohnung mit Balkon im Herzen des 2. Bezirks – ideal auch für 2er-WG!

1020 Wien | Nähe Kleine Mohrengasse | ca. 83 m² + Balkon | 4. Liftstock

Zur Vermietung gelangt eine helle und moderne Dachgeschosswohnung in zentraler Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks, nahe der Kleinen Mohrengasse.

Die Wohnung wurde vor ca. 2 Jahren neu ausgebaut und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, Parkettboden, Fußbodenheizung, Klimaanlage sowie einen Balkon.

Durch die zwei getrennt begehbaren Zimmer eignet sich die Wohnung auch sehr gut für eine 2er-WG – insbesondere für Studenten!


Eckdaten:

- ca. 83 m² Wohnfläche + Balkon (unverbürgt)

- 4. Liftstock

- Lift vorhanden


Gesamtkosten:

Bruttomiete: € 1.939,- monatlich inkl. Betriebskosten, MwSt. und Lift

- Kaution: € 7.756,-


Details:

- Mietdauer: 5 Jahre befristet

- Sofortbezug

-"vor ca. 2 Jahren neu ausgebaut

- HWB laut Vermieter: 42 (ohne Gewähr)



Raumaufteilung:

- großzügiges Wohnzimmer mit offener Einbauküche

- 2 getrennt begehbare Zimmer

- Balkon, vom Vorzimmer aus begehbar

- Badezimmer mit Badewanne und Dusche

- separates WC

- Vorzimmer



Ausstattung:

- Klimaanlage

- Fußbodenheizung

- Parkettboden

- moderne Einbauküche

- Bad mit Dusche und Wanne

- Balkon

- Lift



Ideal für 2er-WG / Studenten:

Dank der beiden getrennt begehbaren Zimmer ist die Wohnung hervorragend für zwei Studenten oder eine 2er-Wohngemeinschaft geeignet. Gleichzeitig bietet das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche einen gemeinsamen Wohnbereich.



Voraussetzungen des Vermieters:

Bei Berufstätigen:

- Einkommensnachweise der letzten 3 Monate

- Ausweiskopie

- Meldezettel

Bei Studenten ohne eigenes ausreichendes Einkommen:

- Bürgschaftserklärung eines berufstätigen Elternteils

- Einkommensnachweise des Bürgen

- Ausweiskopie

- Meldezettel



Kontakt / Anfrage:

Aufgrund der Nachfrage werden ausschließlich schriftliche Anfragen mit detaillierten Informationen berücksichtigt.

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage insbesondere folgende Informationen bekannt:

Name, Telefonnummer, derzeitige Tätigkeit bzw. Studium, Einkommen bzw. Bürgschaft und gewünschter Einzugstermin.

office@austrospol-project.com

Bitte keine unvollständigen Anfragen.


Haftungsausschluss:
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Vermieters/Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Flächenangaben sind unverbürgt. Wir übernehmen keine Verantwortung oder Haftung über die Richtigkeit der Daten!

Zentrale Lage im 2. Bezirk, Nähe Kleine Mohrengasse. Die Wiener Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Donaukanal, Prater und Augarten sind schnell erreichbar. Und ca 3min zur U1 Nestroyplatz!