DAMEN-WG - Nähe WU Wien | Voll möbliertes Zimmer | All Inclusive

STUDENTENZIMMER – FEMALE SHARED APARTMENT | 1020 WIEN | U1 NESTROYPLATZ | ALL INCLUSIVE

Vollmöblierte Studentenzimmer in Damen-WG – Ferdinandstraße, 1020 Wien

Zur Vermietung stehen vollmöblierte, separat begehbare Zimmer in einer ca. 100 m² großen Damen-Studenten-WG in zentraler Lage des 2. Wiener Bezirks, nur wenige Gehminuten von der U1 Nestroyplatz entfernt.

Ideal für Studentinnen, die für ein Semester eine bereits komplett ausgestattete Unterkunft in Wien suchen.

MIETE PRO ZIMMER/Studentin

€ 699,- monatlich ALL INCLUSIVE

Bereits im Mietpreis enthalten:

- Betriebskosten
- MwSt.
- Heizung
- Warmwasser
- Strom
- Gas
- Internet / WLAN

️ Keine zusätzlichen monatlichen Kosten für Strom, Gas, Heizung oder Internet.

Kaution: € 1.000,- pro Zimmer/Studentin

MIETDAUER

1. Semester:
01.10.2026 – 28.02.2027

2. Semester:
01.03.2027 – 31.07.2027

Die Vermietung erfolgt für die angegebenen Semesterzeiträume.

AUSSTATTUNG:

Die Wohnung verfügt über ca. 100 m² Gesamtfläche und befindet sich im 3. Stock ohne Lift.

- Vollmöblierte private Zimmer - 6 getrennt begehbare
- Bett, Matratze, Kopfkissen, Decke, Bettwäsche
- Schreibtisch und Stuhl
- Regal
- Kleiderschrank
- Tischlampe
- Vorhang

Wohnung - Gemeinschaftsflächen:

- Einbauküche mit Essbereich als Gemeinschaftsbereich
- 2 Badezimmer – davon 1 Badezimmer neu
- 2 WCs – davon 1 WC neu
- Vorzimmer
- Internet / WLAN

Jede Studentin verfügt über ihr eigenes privates Zimmer. Küche, Essbereich, Badezimmer und WCs werden gemeinschaftlich genutzt.

HINWEIS – TEILWEISE RENOVIERUNG / NEUGESTALTUNG:
Die Wohnung wird derzeit teilweise renoviert und neu ausgestattet. Bis zur Übergabe sind folgende

Arbeiten vorgesehen:

- Errichtung eines neuen zweiten Badezimmers mit Dusche und WC
- Einbau einer neuen Einbauküche
- Zimmer 5 und Zimmer 6 werden neu errichtet
- Die Wohnung wird weiß ausgemalt
- Die Zimmer werden mit neuen Möbeln ausgestattet

Wichtiger Hinweis zu den Bildern:
Ein Teil der dargestellten Fotos sind KI-generierte Beispielbilder und dienen zur Veranschaulichung der geplanten Einrichtung. Die tatsächliche Möblierung wird in einem ähnlichen Stil ausgeführt, kann jedoch hinsichtlich Möbel, Farben, Ausstattung und Anordnung von den Beispielbildern abweichen.

LAGE

1020 Wien, Ferdinandstraße – Nähe U1 Nestroyplatz

Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung und schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zu zahlreichen Universitäten.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

VORAUSSETZUNGEN DES VERMIETERS:

- Ausschließlich Studentinnen
- Gültiger Studentenausweis oder Bestätigung der Universität
- Bürgschaft eines berufstätigen Elternteils
- Einkommensnachweis des Bürgen
- Nur Nebenwohnsitz möglich
- Damen-Wohngemeinschaft

INTERESSE / BEWERBUNG:

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage mit kurzen Angaben zu Ihrer Person, Ihrem Studium bzw. Ihrer Universität und dem gewünschten Semester.

office@austrospol-project.com
www.austrospol-project.com

Hinweis - Haftungsausschluss:

Die Angaben zum Objekt basieren auf den Informationen des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Änderungen und Zwischenvermietung vorbehalten.

Top-Lage:
- ca. 10 Gehminuten zur U6 Jägerstraße
- Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung
- Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe
- Schnelle Verbindung zu den Wiener Universitäten

Von der Klosterneuburger Straße 119, 1200 Wien ist die Anbindung an die Wiener Universitäten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut.

Universität Fahrzeit (ca.) Typische Verbindung

BOKU University (Muthgasse) 15–20 Minuten Straßenbahn + U4 bzw. S-Bahn
Lauder Business School (Hofzeile 18–20, 1190 Wien) 20–25 Minuten Straßenbahn + Bus
WU – Wirtschaftsuniversität Wien 25–30 Minuten Straßenbahn zum Praterstern, anschließend U2 bis Messe-Prater/Krieau
Universität Wien (Hauptuni) 20–25 Minuten Straßenbahn direkt Richtung Schottentor

Damit eignet sich die Wohnung besonders gut für Studierende. Alle vier Universitäten sind in etwa 15 bis 30 Minuten mit den Öffis erreichbar.