Helle 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon beim Grünen Prater

Die helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70,3 m² Wohnfläche liegt in ruhiger Lage im 2. Bezirk, nur wenige Gehminuten vom Grünen Prater entfernt. Sie befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses (Baujahr ca. 1960) und hat eine praktische Raumaufteilung.

Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer mit Außenrollläden, einem kleineren Zimmer (z. B. als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer nutzbar), einer separaten Küche, einem Tageslichtbad, einem separaten WC, einem Abstellraum und einem Vorraum. Der ca. 8,4 m² große, überdachte Südwestbalkon ist vom Wohnzimmer aus zugänglich. Zusätzlich gehört ein trockenes Kellerabteil zur Wohnung.

Die Einbauküche ist mit neuen Elektrogeräten ausgestattet: Kühlschrank, Herd, Geschirrspüler und Waschtrockner. Zusätzlich steht im Haus eine Gemeinschaftswaschküche zur Verfügung. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche (Duschglas wird noch installiert), das separate WC über ein kleines Waschbecken. Im Wohnbereich und Vorraum ist Echtholzparkett im Fischgrätmuster verlegt. Die Haustür ist eine Sicherheitstüre BULL3. Das Gebäude wurde thermisch saniert. Die Gastherme der Wohnung wurde 2025 erneuert.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage zwischen Donaukanal und Grünem Prater mit idealen Möglichkeiten zum Laufen, Radfahren, Spazierengehen und für zahlreiche weitere Freizeitaktivitäten. Die Prater Hauptallee ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Buslinie 80A ist etwa 2 Gehminuten entfernt, der Praterstern etwa 15 Gehminuten. Nahversorgung, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Umgebung.