Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Garagenplatz in Bestlage des 2. Bezirks

Zur Vermietung gelangt eine hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche sowie einer ruhigen, hofseitigen Loggia mit rund 3 m². Die Wohnung befindet sich im 8. Liftstock eines modernen Neubaus und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und ihre ausgezeichnete Lage im beliebten 2. Wiener Gemeindebezirk. Die U1-Station Vorgartenstraße ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Die Wohnung wurde kürzlich umfassend aufgefrischt und präsentiert sich dank eines neuen Wandanstrichs in einem äußerst gepflegten Zustand. Die separate, modern ausgestattete Einbauküche verfügt über sämtliche Elektrogeräte.
Ein großzügiger Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum und ist zusätzlich mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Vorzimmer sowie das Badezimmer wurden vor wenigen Jahren hochwertig modernisiert und mit maßgefertigten Einbaumöbeln ausgestattet.
Dank der optimalen Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die ein komfortables Homeoffice einrichten möchten.
Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar und bequem über einen Lift zugänglich. Ein Garagenstellplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.
Die Vermietung erfolgt teil- bzw. vollmöbliert nach Vereinbarung. Auf Wunsch können zusätzliche Ausstattungsgegenstände bereitgestellt oder nicht benötigte Möbel entfernt werden, sodass die Wohnung individuell an Ihre Bedürfnisse angepasst werden kann.

Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen des 2. Bezirks und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Die U1-Station Vorgartenstraße, die Straßenbahnlinie 12 sowie der Bus 11A sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die UNO-City ist mit der U1 in nur zwei Stationen erreichbar. Auch die WU Wien ist mit dem Fahrrad in etwa fünf Minuten erreichbar.
Die Donauinsel und der Prater befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Für die tägliche Nahversorgung ist bestens gesorgt: Ein Billa befindet sich direkt gegenüber des Hauses.