Wünderschöne 4-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss

130,04
4 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 05.08.2026, 12:55 Uhr | willhaben-Code: 931226331
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€ 2.756,02€ 21,19/m²
€ 2.756,02 Gesamtbelastung
€ 9.000 Kaution

JP Immobilien / 1060 Wien, Lehargasse 7
JP Immobilien / 1060 Wien, Lehargasse 7

Unternehmen


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KontaktDoris Kurzweil

Objektstandort

Schüttelstraße, 1020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Wohnfläche
    130,04 m²
  • Zimmer
    4
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    September
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Terrasse
    27,71 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 299,09
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 1
Mehrwertsteuer€ 250,46
Gesamtbelastung€ 2.756,02
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.205,47
Maklerprovision: provisionsfrei
Kaution: € 9.000
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 21,19

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine tolle 4-Zimmer Dachgeschosswohnung in der Schüttelstraße.
Durch den geräumigen Eingangsbereich lassen sich fast alle Zimmer zentral begehen. Die Wohnung verfügt über 3 großzügig angelegte Schlafzimmer, sowie eine riesige Wohnküche, ein Badezimmer mit einer Badewanne, einer Dusche und einem WC, ein seperates WC, einen praktischen Abstellraum und 3 Terassen mit einer tollen Aussicht.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über knapp 130 m². Die Raumaufteilung lautet wie folgt:
* Ein großer Vorraum
* drei große und helle Schlafzimmer
* eine großzügige Wohnküche
* Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
* ein seperates WC
* 3 fantastische Terassen

Heizung EUR 187,26 brutto monatlich
Warmwasser EUR 57,22 brutto monatlich

Lage:
* mit der Buslinie 80A ist man direkt an den Praterstern auf der einen Seite und Wien Neu Marx an der anderen Seite gebunden
* der Praterstern stellt mit seinen zahlreichen Verkehrsmitteln eine perfekte Anbindung dar
* in unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Nahversorgungsmöglichkeiten

Ansprechpartner
Frau Doris Kurzweil || +43 699 17 55 66 16 || dk@jpi.at

Wir weisen darauf hin, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig sind und wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.


Lage

Region: Prater-Grünlage

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:3
  • Terrassenfläche: 27,71 m²
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Pelletheizung
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • DVBT
  • Verfügbar ab: September
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Miete (exkl. MWSt): 2205,47 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2505,56 Eur
  • Mietpreis pro m²: 16,96 Eur
  • Kaution: 9000

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 49,3
HWB Energieklasse: B
fGEE: 1,2
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

JP Immobilien / 1060 Wien, Lehargasse 7
JP Immobilien / 1060 Wien, Lehargasse 7

Unternehmen


Adresse
Lehargasse 71060 Wien, 06. Bezirk, Mariahilf
KontaktDoris Kurzweil
Referenz ID101/17127
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 931226331 | Zuletzt geändert: 05.08.2026, 12:55 Uhr

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