Wünderschöne 4-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss
130,04 m²
4 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 05.08.2026, 12:55 Uhr | willhaben-Code: 931226331
€ 2.756,02€ 21,19/m²
€ 2.756,02 Gesamtbelastung€ 9.000 Kaution
Objektstandort
Schüttelstraße, 1020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypAltbau
- Wohnfläche130,04 m²
- Zimmer4
- BödenParkett
- VerfügbarSeptember
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Terrasse27,71 m²
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 299,09
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 1
Mehrwertsteuer€ 250,46
Gesamtbelastung€ 2.756,02
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.205,47
Maklerprovision: provisionsfrei
Kaution: € 9.000
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 21,19Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangt eine tolle 4-Zimmer Dachgeschosswohnung in der Schüttelstraße.
Durch den geräumigen Eingangsbereich lassen sich fast alle Zimmer zentral begehen. Die Wohnung verfügt über 3 großzügig angelegte Schlafzimmer, sowie eine riesige Wohnküche, ein Badezimmer mit einer Badewanne, einer Dusche und einem WC, ein seperates WC, einen praktischen Abstellraum und 3 Terassen mit einer tollen Aussicht.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über knapp 130 m². Die Raumaufteilung lautet wie folgt:
* Ein großer Vorraum
* drei große und helle Schlafzimmer
* eine großzügige Wohnküche
* Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
* ein seperates WC
* 3 fantastische Terassen
Heizung EUR 187,26 brutto monatlich
Warmwasser EUR 57,22 brutto monatlich
Lage:
* mit der Buslinie 80A ist man direkt an den Praterstern auf der einen Seite und Wien Neu Marx an der anderen Seite gebunden
* der Praterstern stellt mit seinen zahlreichen Verkehrsmitteln eine perfekte Anbindung dar
* in unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Nahversorgungsmöglichkeiten
Ansprechpartner
Frau Doris Kurzweil || +43 699 17 55 66 16 || dk@jpi.at
Wir weisen darauf hin, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig sind und wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.
Durch den geräumigen Eingangsbereich lassen sich fast alle Zimmer zentral begehen. Die Wohnung verfügt über 3 großzügig angelegte Schlafzimmer, sowie eine riesige Wohnküche, ein Badezimmer mit einer Badewanne, einer Dusche und einem WC, ein seperates WC, einen praktischen Abstellraum und 3 Terassen mit einer tollen Aussicht.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über knapp 130 m². Die Raumaufteilung lautet wie folgt:
* Ein großer Vorraum
* drei große und helle Schlafzimmer
* eine großzügige Wohnküche
* Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
* ein seperates WC
* 3 fantastische Terassen
Heizung EUR 187,26 brutto monatlich
Warmwasser EUR 57,22 brutto monatlich
Lage:
* mit der Buslinie 80A ist man direkt an den Praterstern auf der einen Seite und Wien Neu Marx an der anderen Seite gebunden
* der Praterstern stellt mit seinen zahlreichen Verkehrsmitteln eine perfekte Anbindung dar
* in unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Nahversorgungsmöglichkeiten
Ansprechpartner
Frau Doris Kurzweil || +43 699 17 55 66 16 || dk@jpi.at
Wir weisen darauf hin, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig sind und wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.
Lage
Region: Prater-Grünlage
Ausstattung
- Terrassenanzahl:3
- Terrassenfläche: 27,71 m²
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Pelletheizung
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1
- DVBT
- Verfügbar ab: September
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Miete (exkl. MWSt): 2205,47 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2505,56 Eur
- Mietpreis pro m²: 16,96 Eur
- Kaution: 9000
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 49,3
HWB Energieklasse: B
fGEE: 1,2
fGEE Energieklasse: C
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Adresse
Lehargasse 71060 Wien, 06. Bezirk, Mariahilf
KontaktDoris Kurzweil
Referenz ID101/17127
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 931226331 | Zuletzt geändert: 05.08.2026, 12:55 Uhr
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