3 Zimmer topsanierte Altbau Wohnung, WG-Eignung, großer Süd-Balkon, großes Bad, barrierrefrei.
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche108 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung4 Jahre
- HeizungGasheizung, Radiatoren
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Balkon17 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
TOP sanierte 3 Zimmer Altbauwohnung mit Teilmöblierung in der Gassergasse in ersten Lift-Stock.
- Wohnung wurde vor 5 Jahren generalsaniert, hat 3 Zimmer zentral begehbar und ist somit WG geeignet, davon zwei große Zimmer & ein kleineres Zimmer. Sanierter Fischgrätenparkett im Vorzimmer & in den Räumen.
- Großes Bad mit großer Duschkabine und großer Eckbadewanne für 2 Personen, Bad komplett möbliert mit Doppelwaschtisch, Waschmaschine und Trockner, getrennte Toilette.
- Die Wohnung hat weiters einen großen 17m2 Südseite-Balkon, der in einem ruhigen Innenhof liegt und über Vorzimmer und Küche getrennt begehbar ist. Der Balkon ist von den Dimensionen & vom Grundriss so groß, das er in der warmen Jahreszeit zum zusätzlichen Aufenthaltsraum wird.
- Funktionale Einbauküche mit viel Stauraum, neuer Gasherd mit Backrohr.
- Schneller Internetanschluss jederzeit möglich.
Lage
Gute Lage in Margareten:
- Nahversorger Billa ca. 250 Meter
- Anbindung öffentliche Verkehrsmittel Unterflurstraßenbahn Linie 18
- Nähe Hauptbahnhof/ Südtirolerplatz & Mazleinsdorferplatz in ca. 6 Gehminuten
- Sehr nahe Erholungsmöglichkeit im Draschepark.
Sonstiges
- Wohnung ist über Treppenlift & Aufzug barrierefrei und hat einen gemeinsamer Vorraum mit der Nebenwohnung.
- Das gesamte Wohnhaus wurde vor 5 Jahren einer THEWOSAN-Sanierung unterzogen. Somit sind alle Außenwände perfekt isoliert und die neue Brennwertherme mit der Zentralheizung sorgt in Kombination mit der Isolierung für geringe Heizkosten.
- Ein trockenes Kellerabteil ist über Treppe als auch Lift erreichbar.
BITTE KEINE MAKLER & RBNB MIETER!
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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