Großzügige 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung in ruhiger Lage - WG-geeignet
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche90 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)5
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung3 Jahre
- HeizungGasheizung, Holzofen, Fernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Dachterrasse20 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine gepflegte und sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung in der Gassergasse 23, 1050 Wien. Die Wohnung befindet sich im 5. Liftstock und verfügt über ca. 90 m² Wohnfläche sowie eine ca. 20 m² große Dachterrasse.
Der nahezu quadratische Grundriss sorgt für großzügige, helle und gut möblierbare Räume. Die Wohnung wurde umfassend saniert, laufend gepflegt und ist sofort bezugsfertig. Sie eignet sich ideal für eine Familie, ein Paar mit Homeoffice oder eine Wohngemeinschaft.
Die Dachterrasse ist nach Norden, Osten und Westen ausgerichtet. Ein Schlafzimmer liegt in Richtung Südwesten.
Raumaufteilung:
- großzügiger Vorraum mit ca. 18,8 m²
- Wohnküche mit ca. 24,8 m², Kamin und direktem Zugang zur Dachterrasse
- offene Einbauküche mit Terrazzoboden
- zwei Schlafzimmer mit ca. 20,8 m² und 14,1 m²
- Badezimmer mit Fenster, Dusche, Badewanne und WC
- Abstellraum
- Technikraum und zusätzlicher Stauraum
- Kellerabteil
Ausstattung:
- Lift mit Chip-System
- ca. 20 m² große Dachterrasse
- Kamin im Wohnbereich
- Echtholzparkett-, Fliesen- und Terrazzoböden
- Gasetagenheizung
- Einbauküche
- Badezimmer mit Fenster
- WG-geeignete Raumaufteilung
Monatliche Kosten:
- Kaltmiete: 1.050 €
- Betriebskosten: 550€
- Gesamtmiete: 1.600 €
- Strom und Gas sind nicht enthalten.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Bei Interesse freue ich mich über eine Nachricht und vereinbare gerne einen Besichtigungstermin.
Lage
Lage:
Die Wohnung liegt in zentraler und dennoch ruhiger Lage im 5. Bezirk. Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung.
Die Buslinien 12A und 14A sowie die Straßenbahnlinien 1, 6, 18 und 62 und die Badner Bahn sind gut erreichbar. Auch die Innenstadt, der Naschmarkt, das Freihausviertel und der Karlsplatz sind schnell erreichbar.
Sonstiges
Nahversorgung & Urbanität
Die Infrastruktur ist vollständig ausgebaut:
- Mehrere Supermärkte (Billa, Spar, Hofer) fußläufig erreichbar
- Bäckereien, Cafés und Restaurants im direkten Umfeld
- Apotheken, Banken und Postfilialen in unmittelbarer Nähe
- Kindergärten und Schulen im Bezirk
- Vielfältiges Freizeit- und Gastronomieangebot
Der nahegelegene Naschmarkt sowie das trendige Freihausviertel bieten ein breites kulinarisches und kulturelles Angebot und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Lage.
Lebensqualität im 5. Bezirk
Margareten verbindet klassische Wiener Gründerzeitarchitektur mit moderner Stadtentwicklung. Durch zahlreiche Sanierungen und Neubauprojekte hat sich der Bezirk in den letzten Jahren stark aufgewertet und spricht heute besonders junge Familien, Paare und urbane Berufstätige an.
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.