City-Altbau pur: 4 Zimmer, Top-Lage!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche150 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)2
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahre
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Die ca. 150 m² große Wohnung liegt im 2. OG eines gepflegten Jugendstilhauses und ist sehr hell. Sie wurde 2019 umsichtig saniert, wobei die Charakteristika des Altbaus erhalten wurden.
Sie besteht aus vier Zimmern, einer geräumigen Küche, einem Badezimmer, einem Waschraum, einem extra WC und einem geräumigen Vorzimmer. In der Nähe von sehr guter Infrastruktur für Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln als auch Restaurants und Bars ist sie besonders für "Grätzelliebhaber" und Studenten beliebt und geeignet, zumal alle Zimmer getrennt begehbar sind.
Die Zimmer sind mit Parkett, die Nassräume mit Fliesen verlegt. Die ewe-Einbauküche besteht aus einem Ceran-Kochfeld, Dunstabzug, Backofen, Dampfgarer, Spüle, und einem Geschirrspüler. Zudem bietet die Einrichtung Platz für einen großen Side-by-Side Kühlschrank. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche, Waschbecken und Gastherme ausgestattet. Zudem ist ein getrennter Waschraum mit genug Platz für Waschmaschine und Trockner vorhanden.
Lage
Die Wohnung zeichnet sich durch ihre verkehrsgünstige Lage (48A/U6/46/5) und gute Infrastruktur aus und wird frisch saniert übergeben.
Die Wohnung befindet sich im Herzen des 7. Bezirks, zwischen Volkstheater und Burggasse. Die U-Bahnstation U6 "Thaliastraße" und die Straßenbahnlinien 46 und 5 sowie die Buslinie 48A bieten allesamt direkte Verbindungen in die Wiener Innenstadt.
Sonstiges
Die Miete beträgt 2.244,90 Euro (inkl. Betriebskosten und USt.), die Kaution 6.750,00 Euro. Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig, provisions- und ablösefrei. Sie mieten vom Eigentümer selbst. Anfragen von MaklerInnen sind ausdrücklich unerwünscht!
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.