SELTENES ANGEBOT - Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Altbauwohnung mit 89,30 m² / Schottenfeldgasse, 1070 Wien

89,30
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 12.08.2026, 13:06 Uhr | willhaben-Code: 1008336257
Bild 1 von 11 - Bild
Bild 2 von 11 - Bild
Bild 3 von 11 - Bild
Bild 4 von 11 - Bild
Bild 5 von 11 - Bild
Bild 6 von 11 - Bild
Bild 7 von 11 - Bild
Bild 8 von 11 - Bild
Bild 9 von 11 - Bild
Bild 10 von 11 - Bild
Bild 11 von 11 - Bild
€ 1.478,98€ 16,56/m²
€ 1.478,98 Gesamtbelastung
€ 5.000 Kaution

Fecta Management GmbH

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter3
KontaktNiels Pflug

Objektstandort

1070 Wien, 07. Bezirk, Neubau

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    89,30 m²
  • Zimmer
    3
  • Böden
    Parkett
  • Befristung
    unbefristet

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 200,60
Mehrwertsteuer€ 134,45
Gesamtbelastung€ 1.478,98
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.344,53
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 5.000
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 16,56

Objektbeschreibung

Diese großzügige Altbauwohnung in der Schottenfeldgasse überzeugt mit einer Wohnfläche von 89,30 m², einer durchdachten Raumaufteilung und einem besonders hellen, freundlichen Wohnambiente.


Die Wohnung ist zentral begehbar und verfügt über drei großzügige Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Die Raumaufteilung eignet sich sowohl für Paare und Familien als auch für Personen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.


Dank der großzügigen Fensterflächen präsentiert sich die Wohnung hell und lichtdurchflutet. Der klassische Altbaucharakter verbindet sich dabei mit einer großzügigen Raumwirkung und einer urbanen Wohnlage mitten im 7. Bezirk.


Bei der Eingangstür hinein, befindet sich das Vorzimmer. Auf der linken Seite erreicht man die offene Wohnküche mit Zugang zu einem großen Schlafzimmer. Gerade aus kommt man ins ebenfalls geräumige Badezimmer mit Zugang zum zweiten Schlafzimmer. Rechts gehts weiter ins helle und hohe Wohnzimmer.


Die Wohnung befindet sich im 3. Stock ohne Lift und eignet sich perfekt für Paare, Familien oder anspruchsvolle Stadtliebhaber, die großzügiges Wohnen in zentraler Lage schätzen. Mit drei vollwertigen Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Schlafzimmer, Wohnbereich, Homeoffice oder ein zusätzliches Kinder- bzw. Gästezimmer.


 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Die Schottenfeldgasse befindet sich in einer der beliebten innerstädtischen Wohnlagen des 7. Bezirks. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Cafés, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die Mariahilfer Straße, der Spittelberg und zahlreiche weitere beliebte Grätzl des 7. Bezirks sind bequem erreichbar. Eine BILLA-Filiale sowie eine Trafik befinden sich direkt in unmittelbarer Nähe und sind in einer Gehminute erreichbar.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die U3-Station Zieglergasse ist in etwa 7 Gehminuten erreichbar. Zusätzlich stehen Straßenbahn- und Busverbindungen in der näheren Umgebung zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • WG-geeignet
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1344,53 Eur
  • Kaution: 5.000,00 EUR

Premium Services

Grünwelt Logo
Strom & Gas wechseln
mit Preisgarantie und Bonus
WERBUNG 
Uniqa Österreich Versicherungen AG
Haushaltsversicherung
Versichern Sie Ihr Zuhause einfach online.
WERBUNG 
Wien Energie
Guter Strompreis? Sicher!
Ein Jahr binden und günstigen Preis sichern.
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Fecta Management GmbH

Unternehmen


Adresse
Eslarngasse 8/121030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktNiels Pflug
Referenz ID6975/117

Anbieter kontaktieren

Vorschau
NEU

Kennst du schon das Mietprofil?

Teile deine wichtigsten Infos mit einem Klick und stich bei Vermieter:innen heraus!

Einloggen
willhaben-Code: 1008336257 | Zuletzt geändert: 12.08.2026, 13:06 Uhr

! Anzeige melden