ZIEGLERGASSE: Super-schicke 3-Zimmer Neubauwohnung (OHNE MÖBEL!!)

ZUR VERMIETUNG - 3 ZIMMER - TRAUMLAGE - PERFEKTE RAUMAUFTEILUNG - BADEWANNE UND DUSCHE

Moderne, sehr gut aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung in einem schönen Neubau in der Zieglergasse im 7. Bezirk.
Sie befindet sich im 1. Obergeschoß. Ein großzügiger Aufzug ist selbstverständlich vorhanden.
Die Infrastruktur kann als optimal beschrieben werden. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Im Kellergeschoss steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung. Bei Bedarf auch ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage.

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
* Vorraum mit viel Platz für Garderobe
* großzügiges Wohnzimmer
* Wintergarten
* offene Küche
* 2 Schlafzimmer
* Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken
* Abstellraum mit Waschmaschinenanschlus
* WC mit Waschbecken
* kl. Loggia

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
* hochwertige und schicke Ausstattung
* Parkettboden
* moderne Einbauküche mit E-Herd (Ceranfeld), Geschirrspüler, Einbaumikrowellenherd
* Bad mit Wanne UND Dusche
* Kellerabteil
* Garagenplätze direkt im Haus anmietbar (je nach Verfügbarkeit)
* Traumlage
* tolle Infrastruktur
* Geschäfte für täglichen Bedarf fußläufig erreichbar

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
* Straßenbahnlinien 49, 5
* Autobuslinie 48A, 13A
* U6 (Burggasse), U3 (Zieglergasse)

Erstzahlung
* Vertragserrichtungsgebühr EUR 160,--
* Kaution 3 BMM
* Erste Monatsmiete

MONATLICHE KOSTENÜBERSICHT HEIZUNG UND WASSER
* Heizungs-Akonto: EUR 43,03 brutto
* Warmwasser-Akonto: EUR 37,44 brutto
* Kaltwasser-Akonto EUR 48,42 brutto
GESAMTMIETE "warm" inkl. Heizung und Wasser: EUR 1927,89

Weitere monatliche Kosten
* Strom wird je nach Verbrauch direkt an den Energiedienstleister bezahlt


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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Miete  EUR 1472,1  zzgl 10% USt. 
Betriebskosten  EUR 163,35  zzgl 10% USt. 
Umsatzsteuer  EUR 163,55  
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Gesamtbetrag  EUR 1799  


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Heizwärmebedarf: 31.37 kWh/(m²a)   
Klasse Heizwärmebedarf: B   
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.93   
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B