Wunderschöne Altbauwohnung in bester Ruhelage, teilmöbliert. Ideal für Pärchen!/ Beautifully situated, quiet flat in renovated historical building, partly furnished. Ideal for couples!

Die Wohnung besteht aus Garderobe, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, daran angrenzendem Abstellraum/Speis, Bad (darin Badewanne mit Duschwand) und davon getrenntem WC. Durch die geschickte Raumaufteilung wird die Wohnfläche optimal genützt, die Aufteilung ist insbesondere für Pärchen ideal. Zur Wohnung gehört ein kleines Kellerabteil, der Kinderwagen- bzw. Fahrradabstellraum und der Waschraum im Innenhof können mitverwendet werden. Durch die nordseitigen Fenster hat man Ausblick in einen gepflegten Innenhof, durch die südseitigen in den Roten Hof. Die beidseitigen Fenster ermöglichen es, die Wohnung im Sommer gut durchzulüften.

Die Wohnung und das Gebäude sind in einem sehr guten Zustand. Wohn- und Schlafzimmer und Garderobe sind mit Vollholz-Fischgrätparkett in Eiche ausgelegt. Küche, Badezimmer und WC sind verfliest.

Die Wohnung ist gepflegt und stilvoll mit einer ewe-Küche, Design-Leuchten und maßgefertigen Einbaumöbeln ausgestattet, mit denen der dank hoher Räume verfügbare Stauraum optimal genützt wird. Eine hochwertige Sicherheitstüre schützt vor ungebetenen Gästen. Insbesondere ist die Wohnung ausgestattet mit:

• Gegensprechanlage;
• Einbaumöbeln in Garderobe;
• Eingebautem Kleiderschrank im Schlafzimmer;
• Bücherregal im Wohnzimmer;
• Einbaumöbeln in Bad und WC;
• Spiegelschrank im Bad;
• Accessoires in Bad und WC (Handtuchhalter, Seifenhalter etc.)
• AEG-Waschmaschine;
• eingebaute ewe-Küche samt Induktions-Ceranfeld, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler;
• Einbauregale im Abstellraum;
• Einbaumöbel im Kellerabteil;
• hochwertige Designer-Deckenleuchten;
• TV-Anschluss
• Internet-Anschluss

Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines renovierten Stilaltbaus im 8. Wiener Gemeindebezirk. Das Haus liegt am Ende des Roten Hofs, einer Sackgasse, in der Fahrverbot herrscht, sodass die Lage nicht nur sehr zentral, sondern auch außergewöhnlich ruhig ist. Zu Fuß ist man in fünf Minuten im Theater in der Josefstadt, in sieben Minuten beim Parlament oder beim Volkstheater. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: die Buslinie 13A hält 100m vor der Haustüre, zur U3-Station Volkstheater bzw. zur U2-Station Rathaus geht man zu Fuß gut fünf Minuten, zur U6-Station Thaliastraße gut zehn Minuten.