Gemütliche 2-Zimmer Wohnung mit Balkon
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche40,40 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)2
- BödenParkett
- VerfügbarNach Vereinbarung
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Fahrstuhl
- Balkon5,95 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Traumhafte Wohnungen in der Braunspergengasse/Zur Spinnerin
Das Objekt befindet sich in aufstrebender Lage im 10. Wiener Gemeindebezirk inmitten eines Wohngebietes in der Nähe des Matzleinsdorfer Platzes. Die Liegenschaft besteht aus zwei Mehrfamilienhäusern mit einer hauseigenen Tiefgarage mit insgesamt 25 Stellplätzen. Für 98,00 Euro pro Monat kann ein Parkplatz angemietet werden.
Das klimaaktive Projekt zeichnet sich neben seiner zentrumsnahen Lage durch seine vielfältigen Wohnungstypen mit 1 - 4 Zimmern aus. Alle Wohnungen haben eine Freifläche - Balkon, Terrasse oder Garten.
Die Wohnungen verfügen eine gehobene Ausstattung mit Eichparkettböden, vollwertig ausgestatteter Küche, 3-fach verglasten Fensterscheiben, elektrische Außenjalousien, Badewanne oder Dusche sowie Sicherheitstüren der Widerstandsklasse 2. Des Weiteren ist für jede Wohnung eine Einlagerungsmöglichkeit vorhanden.
Für Heizung, Warmwasser und Kühlung erfolgt die Versorgung mittels Tiefenbohrungen (Geothermie/Erdwärme) auf eigenem Grundstück mit Sole-Wasser-Wärmepumpe. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung welche im Sommer auch als Kühlung verwendet werden kann (Fußbodenkühlung).
Ein Garagenstellplatz kann optional für 110 EUR brutto pro Monat angemietet werden.
BESICHTIGUNGSTERMINE NACH VORANMELDUNG MÖGLICH
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
- gehobene Ausstattung
- Alle Wohnungen mit Fußbodenheizung & Fußbodenkühlung
- Erdwärmelieferung mittels Geothermie
- Elektrische Aussenjalousien
- Hochwertige Einbauküche - Küchenmiete EUR 26,00 pm
- Eichenparkettböden
- Moderne Verfliesung in den Badezimmern
- Klimaaktiv Gebäudezertifizierung
- Energieklasse A
Lage
Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohngegend mit idealen Einkaufsmöglichkeiten, die fußläufig erreichbar sind. Der nahegelegene Martin-Luther-King Park lädt zum Verweilen, um dem stressigen Alltag zu entfliehen.
- Bahnhof Matzleinsdorfer Platz
- U2 Station Matzleinsdorfer Platz (noch in Bau)
- S- Bahn Linien 1,2,3,4 und 80
- Straßenbahn Linie 1 (Station Davidgasse)
- Buslinien 7A und 65A
- Spar, Penny, Hofer, Apotheke, DM und BIPA
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <500m
Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1500m
Höhere Schule <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1750m
Verkehr
U-Bahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <750m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:5,95 m²
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 2. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2032-04-06
- Energiepass HWB: 23.5 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
- Baujahr: 2022
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 831,87 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 60 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Über dieses Neubauprojekt
Traumhaftes NEUBAUPROJEKT mit hochwertiger Ausstattung und Freiflächen in zentraler Lage
- Wohneinheiten2
- Wohnfläche40,40–54,95 m²
- Miete€ 849,06–999
Anbieterdetails
Unternehmen
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