HOFRUHELAGE, DACHGESCHOSS, 79 m2 Neubau mit 6 m2 Balkon, Wohnküche, 2 Zimmer, Wannenbad, Parketten, Bernhardtstalgasse
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 26.08.2026, 16:01 Uhr | willhaben-Code: 1089614634
€ 1.396,11€ 17,77/m²
€ 1.396,11 Gesamtbelastung€ 4.200 Kaution
Objektstandort
Bernhardtstalgasse, 1100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- Zimmer3
- Nutzfläche78,56 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon6,33 m²
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 191,69
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 16,50
Mehrwertsteuer€ 126,92
Gesamtbelastung€ 1.396,11
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.269,19
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 4.200
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 17,77Objektbeschreibung
IN DER BERNHARDTSTALGASSE GELANGT DIESES 78,56 m2 DACHGESCHOSS MIT 6,33 m2 BALKON ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNGVorzimmer, Wohn-Esszimmer mit Kochnische, 2 Zimmer, Badezimmer, separates WC, Abstellraum und KellerabteilDie Wohnung ist zurzeit noch vermietet. Besichtigungen sind möglich.
Etwaige Möbelablösen können mit den dz. Mietern persönlich vereinbart werden.Ausstattung:
+ ca. 6,33 m2 Balkon (süd-östlich)
+ Komplettküche mit Einbaugeräten
+ Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
+ separates WC mit Waschbecken
+ Parkettböden, Fliesenböden
+ hauseigene SAT/TV-Anlage
+ Gegensprechanlage
+ Aufzug
+ Kinderspielplatz, Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum
+ Kellerabteil
+ HWB 31,80 kWh/m2aLageBERNHARDTSTALGASSE mit bester Infrastruktur des 10. Bezirks (Troststraße, Gudrunstraße, Holbeingasse, Hardtmuthgasse, Quellenstraße, Amalienbad, Laaer Berg) sowie perfekten Verkehrsverbindungen wie die U1-Station Troststraße, die Linien O, BB, 1, 6, 18, 11, 7A, 15A, 65A, 66A, N6, N65 sowie sämtliche Schnellbahnlinien und Fernzüge sind in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnen A2, A1, S1, A4 erreichen Sie in wenigen Minuten.SonstigesGesamtmiete: EUR 1.396,11 inklusive Betriebskosten, Aufzug, 10/20 % MwSt
Fernwärme und Strom werden separat zur Vorschreibung gebracht!
Kaution: EUR 4.200,00 per Überweisung
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Bezug ab 01.10.2026 möglich!
1 Jahr Kündiungsverzicht, 3 Monate KündigungsfristAnbindung öffentlicher Verkehrdie U1-Station Troststraße, die Linien O, BB, 1, 6, 18, 11, 7A, 15A, 65A, 66A, N6, N65 sowie sämtliche Schnellbahnlinien und Fernzüge sind in unmittelbarer Nähe.
Etwaige Möbelablösen können mit den dz. Mietern persönlich vereinbart werden.Ausstattung:
+ ca. 6,33 m2 Balkon (süd-östlich)
+ Komplettküche mit Einbaugeräten
+ Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
+ separates WC mit Waschbecken
+ Parkettböden, Fliesenböden
+ hauseigene SAT/TV-Anlage
+ Gegensprechanlage
+ Aufzug
+ Kinderspielplatz, Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum
+ Kellerabteil
+ HWB 31,80 kWh/m2aLageBERNHARDTSTALGASSE mit bester Infrastruktur des 10. Bezirks (Troststraße, Gudrunstraße, Holbeingasse, Hardtmuthgasse, Quellenstraße, Amalienbad, Laaer Berg) sowie perfekten Verkehrsverbindungen wie die U1-Station Troststraße, die Linien O, BB, 1, 6, 18, 11, 7A, 15A, 65A, 66A, N6, N65 sowie sämtliche Schnellbahnlinien und Fernzüge sind in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnen A2, A1, S1, A4 erreichen Sie in wenigen Minuten.SonstigesGesamtmiete: EUR 1.396,11 inklusive Betriebskosten, Aufzug, 10/20 % MwSt
Fernwärme und Strom werden separat zur Vorschreibung gebracht!
Kaution: EUR 4.200,00 per Überweisung
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Bezug ab 01.10.2026 möglich!
1 Jahr Kündiungsverzicht, 3 Monate KündigungsfristAnbindung öffentlicher Verkehrdie U1-Station Troststraße, die Linien O, BB, 1, 6, 18, 11, 7A, 15A, 65A, 66A, N6, N65 sowie sämtliche Schnellbahnlinien und Fernzüge sind in unmittelbarer Nähe.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
BERNHARDTSTALGASSE mit bester Infrastruktur des 10. Bezirks (Troststraße, Gudrunstraße, Holbeingasse, Hardtmuthgasse, Quellenstraße, Amalienbad, Laaer Berg) sowie perfekten Verkehrsverbindungen wie die U1-Station Troststraße, die Linien O, BB, 1, 6, 18, 11, 7A, 15A, 65A, 66A, N6, N65 sowie sämtliche Schnellbahnlinien und Fernzüge sind in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnen A2, A1, S1, A4 erreichen Sie in wenigen Minuten.
Region: Hardtmuthgasse, Troststraße, Quellenstraße, Laxenburger Straße, Fortunapark, Amalienbad, Laaer Wald
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1250m
Höhere Schule <2000m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1750m
Verkehr
U-Bahn <1250m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <2000m
Sonstige
Bank <250m
Post <500m
Polizei <250m
Region: Hardtmuthgasse, Troststraße, Quellenstraße, Laxenburger Straße, Fortunapark, Amalienbad, Laaer Wald
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1250m
Höhere Schule <2000m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1750m
Verkehr
U-Bahn <1250m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <2000m
Sonstige
Bank <250m
Post <500m
Polizei <250m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:6,33 m²
- WG-geeignet
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Barrierefrei
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. DG
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- DVBT
- Energiepass HWB: 31.8 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1269,19 Eur
- Kaution: 4.200,00 EUR
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 31,8
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,94
fGEE Energieklasse: B
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
ROS REALITÄTEN OG
Unternehmen
Adresse
Kaiserstraße 14/91070 Wien, 07. Bezirk, Neubau
KontaktAlexander Ros
Referenz ID2533
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1089614634 | Zuletzt geändert: 26.08.2026, 16:01 Uhr
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