Klimatisierte 3-Zimmer-Wohnung in Toplage beim Wiener Hauptbahnhof

82
3 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 27.08.2026, 06:38 Uhr | willhaben-Code: 896190193
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Grundriss 1 von 1
€ 1.640€ 20,00/m²
€ 6.500 Kaution

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Privatperson

Objektstandort

Gerhard Bronner Straße 1, 1100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    82 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    7
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5
  • Heizung
    Kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung, Fernwärme, Sonstige

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Loggia
    8 m²

Preisinformation

Ablöse€ 0
Maklerprovision: € 0
Kaution: € 6.500
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 20,00

Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und eine gut durchdachte Raumaufteilung. Die großzügig wirkenden Räume schaffen ein angenehmes Wohngefühl und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die urbanes Wohnen mit Komfort verbinden möchten.

Highlights:
* Klimatisierte Wohnung
* Helle, freundlich wirkende Räume
* 3 gut geschnittene Zimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
* Attraktive Lage zwischen Sonnwendviertel und Wiener Hauptbahnhof
* Ausgezeichnete öffentliche Anbindung und Infrastruktur
* Hohe Lebensqualität durch Nähe zu Parks, Gastronomie und Nahversorgung
* Geringe Betriebskosten
* Kontrollierte Wohnraumlüftung
* Teilmöbliert (Küche und Garderobe)

Lage

Die Lage zwischen dem ruhigen Sonnwendviertel und dem Wiener Hauptbahnhof bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, der nahegelegene Helmut-Zilk-Park sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. So profitieren Sie von kurzen Wegen, bester Anbindung und hoher Lebensqualität mitten in Wien.

Sonstiges

Miete: 1.460€
BK: ~180€

Gesamt 1.640€

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 17,2
fGEE: 0,72
Heizung: Kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung, Fernwärme, Sonstige

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

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willhaben-Code: 896190193 | Zuletzt geändert: 27.08.2026, 06:38 Uhr

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

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