Schöne 2-Zimmer Wohnung mit sehr guter *Verkehrsanbindung neben Favoritenstraße* in *1100 Wien*

Diese soeben teilweise *generalsanierte* Wohnung befindet sich im 10. Wiener Gemeindebezirk.

Eine schöne 2-Zimmer Wohnung in der Reisingergasse 8, gleich neben der Favoritenstraße in 1100 Wien.

Wichtige Anmerkung:

Das Haus verfügt über keinen Lift (Aufzug).

Die Wohnung kann nur über das Stiegenhaus erreicht werden (1. Stock)

Bitte beachten Sie den Grundrissplan. (Bild 2). Der Grundrissplan ist selbst eingezeichnet und dient um einen besseren Eindruck der Aufteilung zu erhalten.

Zusammenfassung:

Die Wohnung besteht aus einem Vorzimmer mit Gang, komplette Küche, 2 Zimmer, separates Badezimmer, separates WC.

Ausstattung:

Küche:

Komplett mit Abwasch, Geschirrspüler, Abzug, E-Herd mit Backofen, Eiskasten mit Tiefkühler, Arbeitsplatte und diversen Staumöglichkeiten.

Separates Badezimmer:

Badewanne mit Armatur, Handwaschbecken mit Spiegelschrank, Abzug und Waschmaschinenanschluss.

Zimmer:

Echtholz-Parkettboden

Separates WC:

Klosett mit Heizung

Allgemeines:

Die Wohnung ist mit zahlreichen Anschlüssen (z.B. Waschmaschine, Gegensprechanlage) ausgestattet.

Im Mietpreis sind die Betriebskosten und Steuern bereits inkludiert.

Zusätzliche Kosten: Strom und Gas (Individualverbrauch)

Das Haus wird von einer Hausverwaltung ständig betreut und ist daher in einem ausgezeichneten Zustand.

Aufgrund der ausgezeichneten Lage sind alle Möglichkeiten der Nahversorgung in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Zahlreiche und diverse Gastronomielokale sind auf der Favoritenstraße anzutreffen.

Fußläufig sind sowohl die Straßenbahnlinien: 1er; 18er; 0 Wagen der Busbahnhof, U-Bahnlinien: U1 Südtirolerplatz aber auch U1 Keplerplatz, sowie der Hauptbahnhof mit zahlreichen anderen Verkehrsanbindungen

- leicht zu erreichen.