Voll möblierte Wohnung (84m2) mit Balkon - sofort bezugsfertig
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche84 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)3
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung3 Jahre
- HeizungHauszentralheizung, Radiatoren
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Balkon9 m²
- Loggia7,4 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Voll möblierte Wohnung mit Balkon – sofort bezugsfertig
In einer verkehrstechnisch hervorragend angebundenen Lage (direkt am Hauptbahnhof) bietet diese charmante, voll möblierte Wohnung auf ca. 84 m² Gesamtfläche – davon ca. 75 m² Wohnfläche und 9 m² Balkon – viel Platz und Komfort für Singles oder ein Paar.
Die Wohnung befindet sich im 3. Stockwerk und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der zusätzlichen Freiraum mitten in der Stadt bietet.
Sofortiger Bezug möglich!
Highlights im Überblick
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offenem Raumkonzept
- 1–2 Schlafzimmer, flexibel nutzbar – ideal auch als Home-Office
- 1 Badezimmer
- 1 separates WC
- Praktisches Vorzimmer
- Hochwertige Küche in einem separaten Raum
- Ca. 9 m² großer Balkon
- Voll möbliert – einziehen und wohlfühlen
- 3. Stock mit Lift, bequem erreichbar
- Sehr gute Verkehrsanbindung
Ausstattung & Zustand
Die Wohnung wurde 2026 umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand.
Böden: Fliesen, Vinyl und Parkett sorgen für ein hochwertiges und angenehmes Wohngefühl.
Das Baujahr des Hauses ist 1961, die Wohnung selbst wurde 2026 umfassend saniert.
Lage
Lage:
Direkt am Hauptbahnhof gelegen!
Die Wohnung befindet sich in der Laxenburger Straße 1–5, Stiege 1, Tür 13 und bietet durch die zentrale Lage eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie eine gute Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Lebens.
Sonstiges
️ Wichtig
Keine Makleranfragen!
Keine Maklerprovision – die Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer.
Kaution: € 4.000
Sofort bezugsbereit.
Besichtigungstermine
- 24.08.2026: 14:00–16:00 Uhr
- 25.08.2026: 07:00–10:00 Uhr
- 28.08.2026: 11:00–14:00 Uhr
Eine Voranmeldung für die Besichtigung ist unbedingt erforderlich.
Bitte beachten Sie, dass ein Einkommensnachweis erforderlich ist.
Kontakt & Besichtigung
Anfragen bitte ausschließlich per WhatsApp (Textnachricht) oder über Willhaben.
Frau Burner: +43 650 8445174
Herr Schneeberger: +43 664 9117627
E-Mail: schneebergermarco@web.de
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.