Wohnen mit Ausblick
51,65 m²
2 Zimmer
Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 29.05.2026, 13:15 Uhr | willhaben-Code: 1464582040
€ 990Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 990 Gesamtbelastung€ 2.970 Kaution
Rustler Immobilientreuhand / 1150 Wien, Mariahilferstraße 196
Unternehmen
KontaktLena Doll
InfosFirmenwebsite
Objektstandort
1100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche51,65 m²
- Zimmer2
- Verfügbarab 01.07.2026
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
- Balkon3 m²
- Loggia2,34 m²
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 154,97
Mehrwertsteuer€ 90
Gesamtbelastung€ 990
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 745,03
Maklerprovision: provisionsfrei
Kaution: € 2.970
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Objektbeschreibung
Vorstadtleben direkt in Wien. Die angebotene Wohnung befindet sich in Oberlaa, einem Teil des aufstrebensten Bezirks Wiens. Der Bezirksteil ist bekannt für seine kulinarischen Verführungen, unzählige Grünflächen und sehr gute Nahversorgungsmöglichkeiten. Direkt bei der U-Bahn-Station U1 OBERLAA gelegen, gelangen sie innerhalb von 10-15 Minuten in das Zentrum Wiens.
Aufteilung der Wohnung (4. OG)
* zentraler Vorraum
* Wohnküche
* Zimmer
* Loggia und Balkon
* Abstellraum
* Badezimmer mit Handwaschbecken und Dusche
* WC
Ausstattung der Wohnung:
* Sicherheitstüre
* 3-Fachverglasung
* Teilweise Innenjalousien, im EG bedienbare Außenrollläden
* Parkettboden
* Einbauküche weiß matt samt Geräten Fa. Leonard
* Waschmaschinenanschluss entweder im Badezimmer oder Abstellraum
Die Befristung der Wohnung beträgt 5 Jahre.
Im Innenhof können zahlreiche Jugend und Kinderspielplätze mitgenutzt werden. Fahrradabstellplätze und Kinderwagenabstellraum sind im Haus vorhanden. Eine Garage kann gerne für EUR 105,00 angemietet werden.
Öffentliche Verkehrsanbindung
Durch die U-Bahnlinie U1 Oberlaa und Buslinien 226, 227, 266, 17A, 70A, haben Sie perfekte Anbindung in die Innenstadt.
Kosten:
* KEINE PROVISION
* Kaution 3 BMM
Aufteilung der Wohnung (4. OG)
* zentraler Vorraum
* Wohnküche
* Zimmer
* Loggia und Balkon
* Abstellraum
* Badezimmer mit Handwaschbecken und Dusche
* WC
Ausstattung der Wohnung:
* Sicherheitstüre
* 3-Fachverglasung
* Teilweise Innenjalousien, im EG bedienbare Außenrollläden
* Parkettboden
* Einbauküche weiß matt samt Geräten Fa. Leonard
* Waschmaschinenanschluss entweder im Badezimmer oder Abstellraum
Die Befristung der Wohnung beträgt 5 Jahre.
Im Innenhof können zahlreiche Jugend und Kinderspielplätze mitgenutzt werden. Fahrradabstellplätze und Kinderwagenabstellraum sind im Haus vorhanden. Eine Garage kann gerne für EUR 105,00 angemietet werden.
Öffentliche Verkehrsanbindung
Durch die U-Bahnlinie U1 Oberlaa und Buslinien 226, 227, 266, 17A, 70A, haben Sie perfekte Anbindung in die Innenstadt.
Kosten:
* KEINE PROVISION
* Kaution 3 BMM
Lage
- Region: U1 Oberlaa
- Bahnhofsnähe, Grünlage
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Loggiaanzahl: 1
- Loggiafläche: 2,34 m2
- Balkonfläche:3,00 m²
- Heizung: Zentralheizung
- Keller: vorhanden
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1
- Verfügbar ab: 01.07.2026
- Baujahr: 2020-2021
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Miete (exkl. MWSt): 745,03 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 900,00 Eur
- Mietpreis pro m²: 14,42 Eur
- Kaution: 3MM
- Kaution: 2970
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 26,41
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,84
fGEE Energieklasse: A
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Rustler Immobilientreuhand / 1150 Wien, Mariahilferstraße 196
Unternehmen
Adresse
Mariahilfer Straße 1961150 Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus
KontaktLena Doll
Referenz ID141/85646
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1464582040 | Zuletzt geändert: 29.05.2026, 13:15 Uhr
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