(reserviert) Charmante Altbauwohnung mit Gartenblick - ca. 42 m² - nur € 450 inkl. BK

Zur Vermietung gelangt eine ca. 42 m² große Altbauwohnung im Erdgeschoss in der Singrienergasse 5.

Die Wohnung bietet eine praktische Raumaufteilung, Blick in den Garten und mit einer monatlichen Miete von € 450,- inklusive Betriebskosten ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis.

Sie eignet sich besonders gut für Studierende, Singles oder ein junges Paar und ist ab sofort verfügbar.

Ein weiterer Vorteil: Bei zusätzlichem Platzbedarf besteht die Möglichkeit, weitere ca. 10 m² auf demselben Niveau als Abstellraum anzumieten. Dadurch steht bei Bedarf zusätzlicher Stauraum zur Verfügung, ohne die eigentliche Wohnfläche dafür verwenden zu müssen.

Raumaufteilung

Die ca. 42 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Wohn-/Esszimmer, ein separates Kabinett, eine Küche, einen Vorraum, ein separates WC sowie eine separate Dusche.

Das Kabinett eignet sich ideal als Schlafbereich und ermöglicht dadurch eine klare Trennung zwischen Wohnen und Schlafen. Alternativ kann es beispielsweise auch als Arbeits- oder Lernzimmer genutzt werden.

Das Wohn-/Esszimmer bildet den zentralen Wohnbereich der Wohnung.

Die Küche befindet sich separat, wodurch Koch- und Wohnbereich räumlich voneinander getrennt bleiben.

Besonders angenehm ist die Ausrichtung zum Garten. Die Wohnung blickt nicht direkt auf die Straße, sondern in den Gartenbereich – gerade für eine Erdgeschosswohnung ein interessantes Merkmal.

Optional ca. 10 m² zusätzlicher Abstellraum

Wer mehr Stauraum benötigt, hat zusätzlich die Möglichkeit, ca. 10 m² Abstellfläche auf demselben Niveau anzumieten.

Der Abstellraum ist nicht Bestandteil der angegebenen ca. 42 m² Wohnfläche und wird bei Bedarf separat angemietet. Ideal beispielsweise für Kartons, saisonale Gegenstände oder zusätzlichen Hausrat.

Eckdaten auf einen Blick

• Adresse: Singrienergasse 5
• Wohnfläche: ca. 42 m²
• Altbau
• Erdgeschoss
• Wohn-/Esszimmer + Kabinett
• Separate Küche
• Separates WC
• Separate Dusche
• Vorraum
• Blick in den Garten
• Optional ca. 10 m² zusätzlicher Abstellraum auf demselben Niveau
• Keine Ablöse
• Miete inkl. Betriebskosten: € 450,- monatlich exkl. Strom/Gas etc.
• Verfügbar: ab sofort

Ideal für Studenten, Singles oder Paare

Durch die Kombination aus leistbarer Miete, rund 42 m² Wohnfläche eignet sich die Wohnung besonders gut für eine Einzelperson oder zwei Personen.

Gerade für Studierende oder ein junges Paar, das eine unkomplizierte und preiswerte Wohnung sucht, bietet die Wohnung eine interessante Möglichkeit.

Die sofortige Verfügbarkeit, der Gartenblick und die Möglichkeit, bei Bedarf zusätzliche Abstellfläche anzumieten, runden das Angebot ab.

Besichtigung & Kontakt

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.

Bei ernsthaftem Interesse bitte ich um eine kurze Nachricht über Willhaben mit einer kurzen Vorstellung der einziehenden Person(en), dem gewünschten Einzugstermin und der derzeitigen beruflichen bzw. studentischen Situation.

Keine Ablöse.

Die Wohnung befindet sich in der Singrienergasse 5 im 12. Wiener Gemeindebezirk Meidling. Die Lage verbindet eine gute städtische Infrastruktur mit einer für den Alltag praktischen Verkehrsanbindung. Die Singrienergasse liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung.

Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist attraktiv: Die Singrienergasse ist unter anderem über die Buslinien 7A, 9A und 63A angebunden; außerdem sind Anschlüsse an U4, U6 und mehrere S-Bahn-Linien erreichbar.

Für Studierende, Berufstätige und alle, die im Alltag ohne Auto unterwegs sein möchten, ist das ein klarer Vorteil.

Trotz der urbanen Lage bietet die Wohnung selbst einen angenehmen Kontrast: Die Fenster sind zum Garten hin ausgerichtet, wodurch der Wohnbereich einen grünen Ausblick erhält. Gerade in Verbindung mit dem Altbaucharakter entsteht so ein angenehmes Wohngefühl mitten in Meidling.

Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung, sodass sich alltägliche Wege unkompliziert erledigen lassen.

Insgesamt eignet sich die Lage besonders gut für Studierende, Singles und junge Paare, die eine leistbare Wohnung mit guter Anbindung und funktionierender Infrastruktur suchen.