Moderne ruhige Wohnung mit Balkon

41
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 15.08.2026, 14:53 Uhr | willhaben-Code: 1680798820
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€ 1.037€ 25,29/m²
€ 2.700 Kaution

Frau E
User:in seit 12/2021
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Privatperson

Objektstandort

Wienerbergstraße, 1120 Wien, 12. Bezirk, Meidling

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    41 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    4
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Befristung
    3 Jahre
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Balkon
    6,5 m²

Preisinformation

Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 295
Maklerprovision: € 0
Kaution: € 2.700
Zusatzinformation: In den 295€ sind Betriebskosten und Heizung/Warmwasser inkludiert!
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 25,29

Objektbeschreibung

Zur Vermietung kommt eine wunderschön ruhige, lichtdurchflutete Wohnung im 4. Stock mit Balkon und Teilmöblierung. Das moderne Neubauhaus mit Top-Ausstattung wurde erst fertiggestellt und liegt in unmittelbarer U-Bahn und Schnellbahnnähe.
Die Wohnung beinhaltet bereits eine vollausgestattete Markeneinbauküche (EWE) mit Elektroeinbaugeräten inklusive Geschirrspüler. Im Wohnzimmer findet sich hochwertiger Echtholzparket, der Vorraum und das Bad sind mit Feinsteinzeug gefliest.
Die Fenster sind 3-fach isolierverglast und mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet.Im Badezimmer findet sich ein Sprossenheizkörper, ein Designerspiegel, eine Echtglas-Duschtrennwand sowie eine Waschmaschine.
Für die Sicherheit ist eine einbruchssichere Wohnungseingangstüre mit Mehrfachverriegelung und eine Video-Gegensprechanlage eingebaut worden.

Der Balkon liegt innenhofseitig und ist somit keinem Verkehrslärm ausgesetzt. Dort kann man über den grünen Freiflächen entspannen.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, das sich im Erdgeschoß befindet. Dort findet sich auch eine große Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschinen und Trockner. Außerdem bietet die Wohnhausanlage eine Tiefgarage, einen Kinderspielplatz mit Spielwiese im Außenbereich sowie einen eignen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum.

Lage

Die Wohnung befindet sich beim Verkehrsknotenpunkt Meidling. Somit findet man jegliche Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Es bleiben keine Wünsche offen.
U-Bahn, Bus, Straßenbahn, Schnellbahn und internationale Züge können in 3 Minuten erreicht werden.

Sonstiges

Für maximal zwei Personen geeignet.

Es wäre gewünscht, dass der Garagenstellplatz auch genommen wird.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 27
HWB Energieklasse: A+
fGEE: 0,62
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

Frau E
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.