Küniglberg - Erstklassige Dachgeschosswohnung auf 2 Ebenen!

Zur Vermietung, steht eine wirklich schöne Dachgeschosswohnung mit 2 Terrassen und Klimaanlage. Die Wohnung besteht aus dem ersten Obergeschoss und dem Dachgeschoss und hat somit über alle Geschosse eine Gesamtfläche von rund 150 m².

Im 1. Obergeschoss befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich von dem aus drei Zimmer, ein Wannenbad mit Dusche und eine extra liegende Toilette zu begehen sind, ein kleiner Abstellraum, sowie der Treppenaufgang ins Dachgeschoss. Die kleine Terrasse ca. 9 m² mit Blick in den Garten, ist am größten Zimmer angeschlossen.

Im Dachgeschoss befindet sich die Wohnküche mit Ausgang zur großen Terrasse ca. 20m² mit einem unbezahlbaren Ausblick, eine Küche und genügend Platz für einen Ess- und Wohnbereich, sowie ein Duschbad mit Toilette.

Ebenso zur Wohnung gehören 2 Gargenplätze (hintereinander) und ein Kellerabteil mit ca. 9m².

In der ausgewiesenen Gesamtmiete von € 3.207,44, sind die anteiligen Akonits der Betriebskosten/Heizkosten und Warmwasser inkludiert.

Die pauschalierten Betriebskosten beinhalten Kanal- und Abfallwirtschaftsgebühren, Verwaltung, Rauchfangkehrer, Schneeräumung, Grundsteuer, Versicherungsprämie für die Liegenschaft (Feuer, Wasser, etc.), die pauschalen Abgaben für den Wasserverbrauch.

Da sich die pauschalierten Betriebskosten von Jahr zu Jahr ändern und auch teilweise verbrauchsabhängig, wie etwa der tatsächliche Wasserverbrauch, sind, erfolgt die Verrechnung der tatsächlichen Betriebskosten jeweils im Nachhinein innerhalb des folgenden Kalenderjahres.

Alle anderen Kosten z.B. für Strom und Gas, Telekabel/Internet und Haushaltsversicherung sind vom Mieter gesondert zu entrichten.

Die Vertragsdauer wird unbefristet abgeschlossen. Seitens des Mieters verlangt der Vermieter einen Kündigungsverzicht von 1 Jahr. Der Mieter kann das Mietverhältnis daher frühestens nach 1 Jahren kündigen. Danach beträgt die Kündigungsfrist von beiden Seiten 3 Monate zum Ende eines jeden Monats.

Insgesamt gesehen, eine tolle Wohnung mit viel Charm und einem hervorragenden Platzangebot.

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