Wohnung im beliebten Wien-Hietzing nähe U-Bahn Station

60
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 16.08.2026, 12:09 Uhr | willhaben-Code: 1762781059
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€ 832€ 13,87/m²
€ 830 Gesamtbelastung
€ 1.800 Kaution

Sasa _ Tel: 0660 38 00 431
User:in seit 11/2013

Objektstandort

Himmelhofgasse, 1130 Wien, 13. Bezirk, Hietzing

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    60 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    EG
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahre
  • Heizung
    Radiatoren, Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche

Preisinformation

Miete (inkl. MWSt)€ 635
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 195
Gesamtbelastung€ 830
Maklerprovision: keine
Kaution: € 1.800
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 13,87

Objektbeschreibung

Diese sehr gut angelegte Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse der Auhofstraße, unweit der U-Bahn-Station U4 Hütteldorf. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss mit Blick in den Garten.

Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, eine Wohn- / Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC.

Die Küche ist vollmöbliert, das Bad mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet, das Badezimmer und der Vorraum mit Fliesen. Die Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung und Dreifachverglaste Kunststofffenster.

Lage

Die Lage ist ausgezeichnet. Sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.

Durch die Nähe zum Lainzer Tiergarten ergeben sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in nur 5 Gehwegminuten erreichbar.

Sonstiges

Die Wohnung wird befristet vermietet.

Die Gesamtmiete beträgt € 830,-- und versteht sich inkl. BK. ohne Heizung und Strom. Die Gesamtmiete schlüsselt sich wie folgt auf:

HMZ: € 635,00

BK:   € 195,00

Gesamt: € 830,00

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 117
HWB Energieklasse: D
Heizung: Radiatoren, Etagenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

Sasa _ Tel: 0660 38 00 431
User:in seit 11/2013

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willhaben-Code: 1762781059 | Zuletzt geändert: 16.08.2026, 12:09 Uhr

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.