Moderne 2-Zi -Wohnung mit Loggia - nahe Millennium City (provisionsfrei!)
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Zimmer2
- Stockwerk(e)5
- Nutzfläche51,65 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.05.2026
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon4,03 m²
- Loggia11,06 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Sehr geehrte Damen und Herren,
zur Vermietung gelangt eine moderne 2-Zimmer-Wohnung in urbaner Lage. Die Einheit befindet sich im 5. Obergeschoss eines zeitgemäßen Neubaus und bietet eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine qualitative Ausstattung.
Die Wohnung verfügt über ca. 52 m² Nutzfläche und eine Loggia. Die Wohnräume sind mit Parkettboden, die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. 3-fach-verglaste Fenster mit elektrischer Außenbeschattung sorgen für angenehmes Raumklima.
Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenstellplatz im Haus um monatlich EUR 102,- angemietet werden.
Highlights
- Balkon
- moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
- elektrische Außenbeschattung
- Fenster mit 3-fach-Verglasung
- Parkett- und Fliesenböden
- Kellerabteil
- Tiefgarage im Haus (optional)
Kosteninformation
Monatliche Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten und Heizkosten/Warmwasser): EUR 1.149
Die abgebildeten Fotos dienen als Beispiel. Die Wohnung wird derzeit noch bewohnt, entspricht jedoch in Ausstattung und Stil den gezeigten Bildern.
Kontaktieren Sie uns gerne für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Ich freue mich auf Ihre Nachricht!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
- Straßenbahnstation Höchstädtplatz (Linien 1, 2, 30, 31, 33) - wenige Gehminuten entfernt
- U6-Station Dresdner Straße - rasch erreichbar
- Bahnhof Handelskai - Verbindung zur S-Bahn und Regionalzügen
Einkaufen & Nahversorgung:
- Billa im eigenen Haus
- Millennium City mit zahlreichen Geschäften, Supermarkt, Gastronomie & Kino
- Brigitta-Passage mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten direkt in der Nähe
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <750m
Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Balkonfläche:4,03 m²
- Loggiafläche: 11,06 m2
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 5. Etage
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: Garage
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass HWB: 21.2 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab Datum: 2026-05-01
- Verfügbar ab: 01.05.2026
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1039,66 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 53,72 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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