Traumhafte 1-Zimmer Wohnung mit hochwertiger Ausstattung

1 Zimmer
Zuletzt geändert: 26.05.2026, 17:08 Uhr | willhaben-Code: 1616401612
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€ 849Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 849 Gesamtbelastung

EDEX Immobilien GmbH
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Unternehmen


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KontaktVeronika Petrosyan

Objektstandort

1200 Wien, 20. Bezirk, Brigittenau

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Zimmer
    1
  • Stockwerk(e)
    1
  • Nutzfläche
    33,24 m²
  • Böden
    Parkett
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 74,79
Mehrwertsteuer€ 77,18
Gesamtbelastung€ 849
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 771,82
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Die Wohnung wird derzeit noch bewohnt. Bei den Fotos handelt es sich um Beispielfotos aus einer vergleichbaren Wohnung.


Highlights


  • Modernes Wohnen in Brigittenau
  • Hofruhelage
  • Zentrale Lage
  • Tiefgarage
  • Einbauküche

Objektbeschreibung


Zur Vermietung gelangt eine 1-Zimmer Wohnung in urbaner Atmosphäre. Die helle Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein modernes Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC, einen Wohnbereich mit einer modernen, offenen Küche und Schlafbereich. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Kellerabteil. Die 3-fach-verglasten Fenster sind mit elektrischer Außenbeschattung ausgestattet. Die Wohnräume sind mit schönem Parkettboden ausgestattet und die Nassräume mit Fliesen verlegt.  


Bei Bedarf kann ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage um monatlich EUR 99,- angemietet werden.


Infrastruktur


Die Lage der Wohnung bietet eine hervorragende Infrastruktur, die nahezu keine Wünsche offenlässt. Unzählige Restaurants, Bars, Einkaufsmöglichkeiten sowie Sport- und Kulturangebote befinden sich in der Nähe. Die Millenium-City und die benachbarte Brigitta-Passage bieten unzählige Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Das Naherholungsgebiet rund um den Donaukanal sowie der Donau & Donauinsel sind fußläufig erreichbar. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahnstation Höchstädtplatz (Linien 1/2/30/31/33), die U6-Station Dresdner Straße und den Bahnhof Handelskai.


 


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Brigittenau, Dresdner Straße

Region: Höchstädtplatz


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <1000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Barrierefrei
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Energiepass gültig bis: 2028-10-09
  • Energiepass HWB: 20.08 kWh/m²/Jahr
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 771,82 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 20,08
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,82
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

EDEX Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Marc-Aurel-Straße 6/61010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktVeronika Petrosyan
Referenz ID27219
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willhaben-Code: 1616401612 | Zuletzt geändert: 26.05.2026, 17:08 Uhr

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