3 Zimmer-Maissonetten-Wohnung, hell und topausgestattet, 1220 Wien - inkl. Betriebskosten

92
3 Zimmer
Terrasse, Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 21.08.2026, 09:43 Uhr | willhaben-Code: 1280554954
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Grundriss 2 von 3
Grundriss 3 von 3
€ 1.790€ 19,46/m²
5 Monate (Brutto) Kaution

Liz
User:in seit 03/2012
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Privatperson

Objektstandort

1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Maisonette
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    92 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    2/3
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    3 Jahre, mit Option der Verlängerung
  • Heizung
    Zentralheizung, Fußbodenheizung, Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Balkon
    7,3 m²
  • Loggia
    7,3 m²
  • Terrasse
    8,5 m²

Preisinformation

Maklerprovision: keine
Kaution: 5 Monate (Brutto)
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 19,46

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine schöne 92 m2 grosse 3-Zimmer-Wohnung im 2.Liftstock eines neuen Hauses (Baujahr 2016). Die Wohnung, die als Maissonetten-Typ ausgeführt ist, befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand.

Die Maissonette bietet im 3.OG eine geräumige Wohn-Ess-Küche mit Zugang zu einer nach Süden ausgerichteten Terrasse. Der Blick reicht ins Freie und rundet das Wohnerlebnis perfekt ab.

Auf jeder Wohnebene befindet sich ein Bad und WC. Die Maissonette besticht mit einer qualitativ hochwertigen Ausstattung mit freizügigen Freiräumen (insgesamt 3 Stück), Echtholzparkettböden, Fussbodenheizung, Internetzugang, modernem Feinsteinzeug, zwei grosszügigen Nasszellen sowie einer EWE-Einbauküche mit modernen, hochwertigen Elektrogeräten. Auf jeder Wohnebene befindet sich ein Bad und WC. Die beiden Schlafzimmer verfügen ebenfalls über eigene Loggias/Balkone. Alle Räume sind mit grossen Schiebefenstern ausgestattet, wodurch die gesamte Wohnung sehr hell ist. Zudem verfügt jeder Raum über elektrische Aussenjalousien.


Weitere Details siehe Anhang bei Grundriss.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Stadlau, im 22. Wiener Gemeindebezirk. Die Lage besticht durch beste Infrastruktur mit idealer Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U2, Strassenbahn, Bus, Südosttangente), Gesundheitseinrichtungen sowie der raschen Erreichbarkeit von weitläufigen Grünflächen, Einkaufsmöglichkeiten als auch der Südosttangente.

Sonstiges

Die Miete beinhaltet bereits die Betriebskosten.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 30,7
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,79
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Zentralheizung, Fußbodenheizung, Fernwärme

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

Liz
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willhaben-Code: 1280554954 | Zuletzt geändert: 21.08.2026, 09:43 Uhr

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

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