Ab 1.9. - Donaufelderstraße - Zentral begehbare, sonnige, 2-1/2-Zimmerwohnung mit kleiner, straßenseitiger Loggia - inkl. Küchenzeile

Diese sonnige, straßenseitige, 2-1/2-Zimmerwohnung im 3. Liftstock bietet Ihnen ca. 51,1m² Wohnfläche (inkl. ca. 2,9m² südseitige Loggia) aufgeteilt auf einen Vorraum (ca. 3m²), eine geräumige Wohnküche (ca. 24,4m²) inklusive möblierter Küchenzeile, einem (ca. 8,5m²) Schlafkabinett mit Schiebetüren, einem zweiten (Schlaf-) Zimmer (ca. 6,9m²), einem Badezimmer (ca. 3,9m²) mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, sowie einem separaten WC.
Ein Kellerabteil im Untergeschoß ist der Einheit zugeordnet.

Befristet auf 10 Jahre, verfügbar ab 1.September 2026. Die Fotos stammen von einer Wohnung im Stock darüber mit identem Grundriss und Spezifikationen.

Bitte beachten Sie, dass in der angegebenen Gesamtmiete die Kosten für Heizung, Wasser, Strom, etc. nicht enthalten sind.

Für die Anmietung der Wohnung ist eine aktuelle Lohn-Gehaltsbestätigung sowie ein Lichtbildausweis erforderlich. Bei Studenten ist eine Bürgschaft möglich.

Bei den Fotos handelt es sich um Archivaufnahmen vom Oktober 2024 einer Wohnung aus dem Stock darunter mit identem Grundriss und Spezifikationen. Die inserierte Wohnung ist seit 2019 durchgehend vermietet.

Mitten im Zentrum Kagrans findet man die Donaufelderstraße, welche den 21. und den 22. Wiener Gemeindebezirk verbindet. In unmittelbarer Umgebung des Projektes liegen die Veterinärmedizinische Universität, der Kagraner Platz (U1-Station) und zahlreiche Parkanlagen der Donaustadt.
Ein Shoppingerlebnis der Sonderklasse bietet das nahegelegene Donauzentrum mit seinen ca. 260 Geschäften. Wen es in die Altstadt Wiens zieht, der erreicht die nächste U-Bahnstation nach einem 7-minütigen Fußweg und ist nach weiteren 12 Minuten im Zentrum am Stephansplatz.

Verkehrsanbindungen:

-) U1-Station Kagraner Platz 550 Meter
-) Straßenbahnhaltestelle (25 & 26) 40 Meter
-) Bushaltestelle (27A) 220 Meter
-) Autobahn A22 (Reichsbrücke) 3,4km

Nahversorgung:

-) Billa (Saikogasse) 300 Meter
-) Spar (Anton-Sattler-Gasse) 650 Meter
-) Hofer (Donaufelderstraße)

Freizeit:

-) Altert-Schultz-Eishalle 750 Meter
-) Ingeborg Bachmann Park 1,2km
-) Kirschblütenpark 1,2km
-) Cineplexx Kino 1,2km
-) Sportcenter Donaucity 2,7km
-) Strandbad Alte Donau 3,4km