GRÜNBLICK, RUHELAGE, 58 m2 Neubau mit 18 m2 Balkon, Wohnküche, 2 Zimmer, Wannenbad, 2. Liftstock, Lavendelweg
57,83 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 07.09.2026, 04:04 Uhr | willhaben-Code: 1959742254
€ 1.149€ 19,87/m²
€ 1.149 Gesamtbelastung€ 3.950 Kaution
Objektstandort
1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche57,83 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)2
- BödenFliesen
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Barrierefrei
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon17,82 m²
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 212,69
Mehrwertsteuer€ 104,46
Gesamtbelastung€ 1.149
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.044,54
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 3.950
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 19,87Objektbeschreibung
AM LAVENDELWEG IN HERRLICHER GRÜNRUHELAGE GELANGT DIESE 57,83 m2 NEUBAUWOHNUNG MIT 17,82 m2 BALKONFLÄCHE ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!!
Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit offener Küche, ca. 17,82 m2 Balkone, 2 getrennt begehbare Zimmer, Badezimmer, separates WC, Abstellraum und Kellerabteil
Ausstattung:
+ 2 Balkone (Süd-Ost, Nord-West)
+ Komplettküche mit sämtlichen Einbaugeräten
+ Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
+ separates WC mit Waschgelegenheit
+ Vinylböden in Parkettoptik, Fliesen in den Nassräumen
+ Fußbodenheizung (Wärmepumpe)
+ Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage
+ Kellerabteil
+ Fahrradabstellmöglichkeit im Haus
+ HWB 34,06 kWh/m2.p.a.;LageLAVENDELWEG in herrlicher Grünruhelage und mit guter Infrastruktur des 22. Bezirks (Margeritenweg, Resederweg, Hagedornweg, Ostbahnbegleitstraße, Johann Kutschera-Gasse, U2-Stationen Aspern-Nord und Hausfeldstraße) sowie perfekten Verkehrsverbindungen wie die U2-Stationen Aspern-Nord und Hausfeldstraße, S80-Station Aspern-Nord bzw. die Linien 26, 85A, 95B + 97A sind in unmittelbarer NäheSonstigesGesamtmiete: EUR 1.149,00 inklusive Betriebskosten, 10 % MwSt.
zzgl. Heizungs- und Warmwasser-Akonto EUR 165,66 inkl. 10/20 % MwSt.
Kaution: EUR 3.950,00 per Überweisung
Gebühr für Errichtung und Abwicklung des Mietvertrages: EUR 349,00 inkl. 20 % MwSt (HV IMV GmbH)
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!
1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate KündigungsfristAnbindung öffentlicher Verkehrwie die U2-Stationen Aspern-Nord und Hausfeldstraße, S80-Station Aspern-Nord bzw. die Linien 95A und 97A sind in unmittelbarer Nähe
Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit offener Küche, ca. 17,82 m2 Balkone, 2 getrennt begehbare Zimmer, Badezimmer, separates WC, Abstellraum und Kellerabteil
Ausstattung:
+ 2 Balkone (Süd-Ost, Nord-West)
+ Komplettküche mit sämtlichen Einbaugeräten
+ Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
+ separates WC mit Waschgelegenheit
+ Vinylböden in Parkettoptik, Fliesen in den Nassräumen
+ Fußbodenheizung (Wärmepumpe)
+ Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage
+ Kellerabteil
+ Fahrradabstellmöglichkeit im Haus
+ HWB 34,06 kWh/m2.p.a.;LageLAVENDELWEG in herrlicher Grünruhelage und mit guter Infrastruktur des 22. Bezirks (Margeritenweg, Resederweg, Hagedornweg, Ostbahnbegleitstraße, Johann Kutschera-Gasse, U2-Stationen Aspern-Nord und Hausfeldstraße) sowie perfekten Verkehrsverbindungen wie die U2-Stationen Aspern-Nord und Hausfeldstraße, S80-Station Aspern-Nord bzw. die Linien 26, 85A, 95B + 97A sind in unmittelbarer NäheSonstigesGesamtmiete: EUR 1.149,00 inklusive Betriebskosten, 10 % MwSt.
zzgl. Heizungs- und Warmwasser-Akonto EUR 165,66 inkl. 10/20 % MwSt.
Kaution: EUR 3.950,00 per Überweisung
Gebühr für Errichtung und Abwicklung des Mietvertrages: EUR 349,00 inkl. 20 % MwSt (HV IMV GmbH)
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!
1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate KündigungsfristAnbindung öffentlicher Verkehrwie die U2-Stationen Aspern-Nord und Hausfeldstraße, S80-Station Aspern-Nord bzw. die Linien 95A und 97A sind in unmittelbarer Nähe
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
LAVENDELWEG in herrlicher Grünruhelage und mit bester Infrastruktur des 22. Bezirks (Margeritenweg, Resederweg, Hagedornweg, Ostbahnbegleitstraße, Johann Kutschera-Gasse, U2-Stationen Aspern-Nord und Hausfeldstraße) sowie perfekten Verkehrsverbindungen wie die U2-Stationen Aspern-Nord und Hausfeldstraße bzw. die Linien 26, 84A + 97A sind in unmittelbarer Nähe
Region: Margeritenweg, Resederweg, Hagedornweg, Ostbahnbegleitstraße, Johann Kutschera-Gasse, U2-Stationen Aspern-Nord und Hausfeldstraße
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <1000m
Krankenhaus <3000m
Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <1000m
Universität <1500m
Höhere Schule <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <3000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <3000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1500m
Region: Margeritenweg, Resederweg, Hagedornweg, Ostbahnbegleitstraße, Johann Kutschera-Gasse, U2-Stationen Aspern-Nord und Hausfeldstraße
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <1000m
Krankenhaus <3000m
Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <1000m
Universität <1500m
Höhere Schule <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <3000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <3000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:2
- Balkonfläche:17,82 m²
- WG-geeignet
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Kunstoffboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizung: Zentralheizung
- Barrierefrei
- Flachdach
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 2. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2036-01-07
- Energiepass HWB: 38.6 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1044,54 Eur
- Gesamtmiete: EUR 1.314,66 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser, MwSt.
- Kaution: 3.950,00 EUR
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 38,6
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,9
fGEE Energieklasse: B
Heizung: FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
ROS REALITÄTEN OG
Unternehmen
Adresse
Kaiserstraße 14/91070 Wien, 07. Bezirk, Neubau
KontaktAlexander Ros
Referenz ID2568
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willhaben-Code: 1959742254 | Zuletzt geändert: 07.09.2026, 04:04 Uhr
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