Helle 2 Zimmer Wohnung in Kaisermühlen - Donauinsel & U1 ums Eck, ideal für Singles & Paare
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche48 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)2 OG
- Verfügbarab sofort
- Befristung3 Jahre
- HeizungFernwärme, Sonstige
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Die Wohnung vereint ein attraktives Wohnumfeld mit optimaler städtischer Anbindung. Ein Zuhause, das beides bietet - Entspannung und Komfort. Durch die Innenhoflage wirkt sie angenehm ruhig, gleichzeitig ist sie modern ausgestattet und gepflegt – ideal für alle, die Natur und Stadt mühelos verbinden möchten.
Die Donauinsel liegt unmittelbar vor der Haustür und bietet vielfältige Möglichkeiten zum Laufen, Radfahren, Spazieren oder Entspannen. Trotz dieser Naturnähe ist man in wenigen Minuten bei der U1, die einen schnell und bequem in die Innenstadt bringt.
Die Wohnung bietet:
- Helles Wohnzimmer als zentraler Wohnbereich – freundlich & einladend
- Moderne EWE Küche mit Kühlschrank, Geschirrspüler 40 cm, E‑Herd, Backrohr & Mikrowelle
- Schlafzimmer mit Fenster – ruhig, hell und ideal zum abschalten
- Alle Fenster mit Außenjalousien – kühlend im Sommer & perfekt abdunkelnd
- 48 m² Wohnfläche, gut geschnitten
- 2. OG mit Lift – hell & angenehm erreichbar
- Bad mit Wanne, WC separat
- Waschmaschinenanschluss + Waschküche
- Fernwärme
- Teilmöbliert
- Kellerabteil, Fahrradraum & Fitnessraum
Lage
- Donauinsel direkt vor der Tür – ideal zum Laufen, Radfahren & Entspannen
- Die Stationen U1 Kaisermühlen oder U1 Donauinsel zu Fuß erreichbar
- Schule unmittelbar beim Haus
- Supermarkt, Bank, Arzt & Gastronomie in Gehweite
- Ruhige begrünte Innenhoflage trotz bester Infrastruktur
Sonstiges
- Gesamtmiete: € 980,- Gesamtmiete (Strom separat)
- Kaution: € 2940,- (3 Monatsmieten)
- Befristung: 3 Jahre (verlängerbar)
- Kündigungsfrist: 3 Monate
- Nichtraucher
- Keine Haustiere
- Keine Maklerprovision
Besichtigung nach Vereinbarung – die Wohnung ist sofort beziehbar.
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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