Penthouse nahe U1 Kagraner Platz - Maisonette Wohnung mit traumhafter Terrassenfläche - inkl. Klimaanlage
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche86,14 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)5
- Topnummer27
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.10.2026
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Balkon6,52 m²
- Terrasse65,63 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangt diese 3-Zimmer Dachgeschoss Maisonette Wohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche im 5. Obergeschoss + Dachgeschoss. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Außenfläche und bietet einen herrlichen Weitblick. Die Wohnung ist aktuell noch vermietet aber kann bereits ab 01.10.2026 mit einer Befristung von 5 Jahren angemietet werden. Zusätzlich zur Wohnung wird ein hausinterner Garagenplatz für EUR 100,- (inkl. USt und Betriebskosten) dazu vermieten.
Verkehrsanbindung:
- Straßenbahnlinie 25
- Buslinie 25A & 31A
- U1 Kagraner Platz
Mietkosten:
Miete Wohnung: EUR 1.899,- (inkl. USt & Betriebskosten)
Kaution: 3 Monatsmieten
Mietvertragserrichtung: EUR 330,- zzgl. 20% Umsatzsteuer
Die Kosten für Energie, Heizung und Wasser sind gesondert zu bezahlen und somit nicht im angeführten Mietpreis enthalten.
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf 32,09 kWh/m2a entspricht der Klasse B
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka gerne unter 0664 444 5770 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Region: U1 Kagraner Platz
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <250m
Klinik <2500m
Krankenhaus <3175m
Kinder / Schulen
Schule <175m
Kindergarten <250m
Universität <900m
Höhere Schule <150m
Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <875m
Verkehr
U-Bahn <175m
Bahnhof <175m
Autobahnanschluss <1775m
Sonstige
Bank <150m
Post <325m
Polizei <800m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Terrassenanzahl:2
- Abstellraum Anzahl: 2
- Balkonfläche:6,52 m²
- Terrassenfläche: 65,63 m²
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 27
- Stockwerk: 5. Etage / 5. Liftstock
- Anzahl Badezimmer: 1
- Klimatisiert
- Kabel/Sat TV
- Energiepass HWB: 32.09 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab Datum: 2026-10-01
- Verfügbar ab: 01.10.2026
- Baujahr: 2016
- Anzahl WC: 2
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1726,36 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden