Ruhige Parklage direkt an U-Bahn und S80

71
2 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 06.09.2026, 23:53 Uhr | willhaben-Code: 790714325
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Grundriss 1 von 1
€ 1.250€ 17,61/m²
4 Monatsmieten Kaution

Gerhard Hejkrlik
User:in seit 11/2015
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Privatperson

Objektstandort

Mühlgrundgasse 3, 1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    71 m²
  • Zimmer
    2
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahre
  • Heizung
    Zentralheizung, Fußbodenheizung, Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Loggia
    10 m²

Preisinformation

Maklerprovision: keine
Kaution: 4 Monatsmieten
Zusatzinformation: provisionsfrei
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 17,61

Objektbeschreibung

Große Wohnküche inklusive nagelneuer Küche mit hochwertigen Geräten,

Schlafzimmer, geräumiger Vorraum, Bad mit Wanne und Glaswand, Waschmaschinenanschluss, getrenntes WC. Die Innenräume sind zusammen ca. 61 m2 groß, zusätzlich gibt es noch die 10 m2 große südseitige Loggia. Kellerabteil vorhanden.

Das Haus wurde ca. 2011 errichtet. Die Wohnung wurde komplett renoviert.. Zusätzlich wird der PKW-Stellplatz  in der Tiefgarage mit vermietet und ist im Preis enthalten.

Lage

Das Haus liegt direkt an der U2-Station Stadlau mit der angeschlossenen ÖBB Haltestelle Stadlau (S80). Die Ausrichtung ist zum Park des Mühlgrundes in südlicher Richtung.

Die Wohnung ist, obwohl sie sehr verkehrsgünstig liefgt, sehr ruhig und sonnig mit schöner Aussicht auf den naturbelassenen Park. Apotheke, Trafik, Billa, Spar, Postamt sind in ca. 5-7 Minuten zu Fuß erreichbar.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 21,5
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,75
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Zentralheizung, Fußbodenheizung, Fernwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

Gerhard Hejkrlik
User:in seit 11/2015

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willhaben-Code: 790714325 | Zuletzt geändert: 06.09.2026, 23:53 Uhr

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