ARDAGGER IV | Miete mit Kaufoption

In Ardagger, im Bezirk Amstetten, realisiert die Gedesag einen modernen Wohnbau mit 33 Wohnungen und einem Geschäftslokal für einen Nahversorger.

Besonders hervorzuheben sind die 9 Wohnungen für barrierefreies Wohnen, welche komplett barrierefrei gestaltet sind und in Miete angeboten werden.  Darüber hinaus gibt es für die übrigen Einheiten die Möglichkeit, diese zunächst zu mieten und nach fünf Jahren eine Kaufoption zu ziehen.

Das Wohnungsangebot reicht von praktischen 2-Zimmer- bis hin zu familienfreundlichen 3-Zimmer-Wohnungen. Alle Einheiten sind rund um einen großzügigen Innenhof angeordnet und lassen sich bequem über einen Lift oder über ein Stiegenhaus erreichen. Jede Wohnung verfügt über einen individuell nutzbaren Freiraum, sei es in Form einer Terrasse/Loggia mit anschließendem Garten oder eines Balkons/Loggia.

Die barrierefreien Wohnungen werden insbesondere an Menschen mit Behinderung und Menschen, die altersbedingt Einschränkungen in Kauf nehmen müssen, vergeben.

Zu jeder Wohnung sind je nach Größe ein bis zwei Parkplätze zugeordnet. Zudem stehen den Mietern zahlreiche gemeinschaftliche Einrichtungen zur Verfügung, darunter ein Fahrradabstellraum, ein Kinderwagenabstellraum sowie ein Wasch- und Trockenraum.

Ein öffentlicher Spielplatz ist nur 120 Meter entfernt und leicht zu Fuß erreichbar.

Die Beheizung der Wohnungen erfolgt umweltfreundlich über Fernwärme, ergänzt durch eine angenehme Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Eine Photovoltaikanlage trägt zur nachhaltigen Energieversorgung bei, während eine kontrollierte Wohnraumlüftung jederzeit für frische, gesunde Luft sorgt und so ein angenehmes Raumklima gewährleistet.

Die Gemeinde Ardagger im Bezirk Amstetten präsentiert sich als idyllischer Ort, eingebettet zwischen der Donau und den sanften Hügeln des Mostviertels. Zum Gemeindegebiet gehören die Ortschaften Ardagger Markt, Ardagger Stift, Kollmitzberg und Stephanshart, die an der berühmten Moststraße liegen. Diese etwa 200 Kilometer lange „Erlebnisstraße“ führt durch malerische Landschaften und ist bekannt für ihre hervorragenden Strecken, die zu zahlreichen Mostwirtshäusern, Moststraßenheurigen und bäuerlichen „Ab-Hof-Betrieben“ führen, die frisch produzierten Most anbieten – ein wahres Paradies für Genießer.

Direkt neben dem Projekt Ardagger IV bestehen bereits die Volksschule und die neue Mittelschule von Ardagger. Zurzeit wird die Volksschule erweitert und zusätzlich eine Kindertagesbetreuung eingerichtet, um einen zentralen Anlaufpunkt für die Familien der Region zu schaffen. Der Kindergarten ist im Ortszentrum angesiedelt und ergänzt das vielfältige Bildungsangebot.

Die Gemeinde bietet ihren Bürgern eine ausgezeichnete Infrastruktur: Allgemeinärzte, Zahnärzte, ein Facharzt für Innere Medizin sowie ein Tagesbetreuungszentrum für Menschen mit besonderen Bedürfnissen. Zudem gibt es eine Bücherei, verschiedene Gaststätten, Bäckereien und ein reges Vereinsleben, das zum aktiven Mitgestalten einlädt.

Durch die Nähe zur Autobahn A1 ist Ardagger ideal an das Verkehrsnetz angebunden. Der Ort ist außerdem gut mit Regionalbussen erreichbar, und der nächste Bahnhof in Amstetten ist nur 10 Autominuten entfernt. Von dort aus haben Sie eine schnelle Verbindung nach Wien und Linz, was Ardagger sowohl zu einem ruhigen als auch verkehrsgünstigen Wohnort macht.