Thermenresidenz - Neubau/Erstbezug
Fakten zum Projekt
- Wohneinheiten8
- Wohnfläche67–68,50 m²
- Preis€ 285.000–290.000
- StatusIn Bau/Planung
Objektstandort
Verfügbare Wohneinheiten
Projektbeschreibung
Die Thermenresidenz Kettenbachweg vereint modernes Wohnen mit höchster Lebensqualität inmitten des steirischen Thermenlandes.
Das exklusive Neubauprojekt umfasst 30 hochwertige Wohneinheiten mit 3 bis 4 Zimmern und Wohnflächen zwischen 67 m² und 72 m². Jede Wohnung verfügt über großzügige Freiflächen - Terrassen oder Eigengärten im Erdgeschoss sowie Balkone im Obergeschoss - und über überdachte Autoabstellplätze.
Errichtet wird die Anlage in massiver Ziegelbauweise, die für hervorragende Wärmedämmung und ein angenehmes Raumklima sorgt. Eine energieeffiziente Luft-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung gewährleistet niedrige Betriebskosten (Heizwärmebedarf ca. 32 kWh/m²a).
Die Obergeschosswohnungen überzeugen durch ein besonderes Highlight:
Die Raumhöhe reicht bis zum Giebel, wodurch ein außergewöhnlich großzügiges und offenes Wohngefühl entsteht.
Im Innenbereich erwarten Sie hochwertige Materialien wie Eichenparkett in allen Wohnräumen und Feinsteinzeugfliesen in den Nassbereichen.
Auf Wunsch besteht die Möglichkeit, die Innenausstattung individuell nach eigenen Vorstellungen zu gestalten - für ein Zuhause, das perfekt zu Ihnen passt.
Die moderne Haustechnik umfasst Internet- und Telekabelanschlüsse (A1), eine nachhaltige Wasserversorgung sowie natürliche Be- und Entlüftung. Die architektonisch ansprechende Fassade in warmem Pastellgelb und die klassischen Satteldächer mit roten Ziegeln fügen sich harmonisch in die grüne Umgebung ein.
Flexible Wohnkonzepte - Maisonette-Möglichkeit
Jedes Haus der Thermenresidenz besteht aus vier Wohneinheiten - zwei im Erdgeschoss mit Eigengarten und zwei im Obergeschoss mit Balkon.
Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, Wohnungen zusammenzulegen.
So kann beispielsweise eine Maisonette-Wohnung mit rund 130 m² Wohnfläche geschaffen werden - ideal für Familien oder alle, die mehr Platz und Großzügigkeit schätzen.
Carport & Stellplätze
Zu jeder Einheit steht ein überdachter Carport-Stellplatz zur Verfügung.
Kosten pro Carportplatz: EUR 17.500,-
Ausstattung
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Abstellraum
Flächen
- Projekteinheiten Zimmeranzahl von 3 bis 4
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Stellplatz: CARPORT
- Energiepass HWB: 38.9 kWh/m²/Jahr
Lage
Der charmante Kurort mit rund 2.160 Einwohnern bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Kindergärten, Volks- und Mittelschule, Gymnasium, Musikschule sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie.
Durch die A2-Autobahnauffahrt Bad Waltersdorf sind Sie bestens angebunden - Graz ist in ca. 35 Minuten, Wien in rund 60 Minuten erreichbar. Zusätzlich verfügt der Ort über einen eigenen Bahnhof, der eine bequeme Anreise mit öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht.
Bad Waltersdorf steht für Lebensqualität, Entspannung und Aktivität: Ob Wellness, Sport oder Kultur - hier genießen Sie das Leben im Grünen mit allen Vorteilen einer modernen Infrastruktur.
Region: Therme H2O
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <7000m
Verkehr
Autobahnanschluss <2000m
Bahnhof <500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m
Videos und Dokumente
Energieausweis/Heizung
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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