Hochgrün

Alle noch verfügbaren Apartments weisen zwischen drei und fünf Zimmern auf und überzeugen mit durchdachten Grundrissen, großzügigen Freiflächen und beeindruckenden Ausblicken über die Stadt sowie ins Grüne. Ob Balkon, Terrasse oder Loggia - hier wird der Wohnraum harmonisch nach außen erweitert und schafft ein besonderes Lebensgefühl zwischen urbanem Komfort und entspannter Rückzugsoase.

Für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgt ein exklusiver Concierge-Service direkt im Haus, der den Bewohnerinnen und Bewohnern zahlreiche Annehmlichkeiten bietet und das Wohnen auf ein neues Niveau hebt. Die stilvoll gestaltete Lobby mit modernen Working Spaces schafft zudem die ideale Möglichkeit, dem klassischen Home-Office-Alltag zu entfliehen und in angenehmer Atmosphäre konzentriert zu arbeiten oder Besprechungen abzuhalten.

Ein absolutes Highlight des Projekts ist der außergewöhnliche Wellness- und Freizeitbereich am Rooftop. Hier erwartet Sie ein spektakulärer Infinity-Pool mit großzügiger Außenterrasse und atemberaubendem Panoramablick über Wien. Ergänzt wird das exklusive Angebot durch eine Panorama-Sauna, einen stilvollen Relax-Bereich sowie einen hochwertig ausgestatteten Fitnessraum - ein privater Rückzugsort für Erholung, Bewegung und Entspannung hoch über den Dächern der Stadt.

Auch die zahlreichen Community-Flächen machen das Projekt zu etwas Besonderem: Ein eleganter Dining Room mit Rooftop-Terrasse lädt zu gemeinsamen Abenden mit Familie und Freunden ein, während Kinder- und Jugendraum Platz für Spiel, Begegnung und Freizeit bieten. Das begrünte Atrium schafft eine ruhige Wohlfühlatmosphäre mitten im Gebäude, und der liebevoll gestaltete Vorplatz mit Baumhain und Wasserelementen sorgt besonders an heißen Sommertagen für angenehme Aufenthaltsqualität.

Nachhaltigkeit spielt im gesamten Projekt eine zentrale Rolle. Urban Gardening ermöglicht frische Kräuter direkt im Haus und schafft zusätzlichen Grünraum für die Bewohnerinnen und Bewohner. Gleichzeitig setzt das Projekt mit der innovativenEnergieversorgung des Viertel Zwei neue Maßstäbe: Bereits 85 % des Wärme- und Kältebedarfs können CO₂-emissionsfrei durch vorhandene Energiequellen vor Ort gedeckt werden. Für dieses zukunftsweisende Konzept wurde Grünblick bereits mit dem ÖGNI-Nachhaltigkeitszertifikat in Gold ausgezeichnet.

Ein weiteres besonderes Merkmal ist das einzigartige historische Umfeld direkt vor der Haustüre. Die denkmalgeschützten Stallungen des traditionsreichen Trabrennvereins werden in den kommenden Jahren behutsam revitalisiert und neu interpretiert. Künftig entstehen hier inspirierende Räume für Kunst, Handwerk und Kulinarik, die dem gesamten Quartier zusätzlichen Charme und eine unverwechselbare Identität verleihen.

Ausstattung:

• eleganter Eichenparkettboden, großformatiges Feinsteinzeug 
• hochwertige Sanitärgegenstände und Armaturen, Handtuchheizkörper
• großflächige Verglasungen (4 Scheiben, Holz-Alu) mit elektrisch bedienbarem Sonnenschutz
• Kemperventil, Feuchtraumsteckdose und Ambiente-Beleuchtung auf den Freiflächen
• Fußbodenheizung und Bauteilaktivierung zum Kühlen in der wärmeren Jahreszeit (Einzelraumregelung der Aufenthaltsräume und Bäder), Vorrüstung Alarmanlage
• Videogegensprechanlage & SMART-Home (Heizung, Kühlung, Sonnenschutz)
• Hauseigene Tiefgarage für zusätzlichen Komfort 

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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• Boden: Fliesenboden
• Boden: Parkettboden
• Heizung: Fussbodenheizung
• Rollstuhlgerecht
• Barrierefrei
• Flachdach
• Hausverwaltung verfügt über Smartphone App
• Paketempfangsbox vorhanden
• Smarthome System vorhanden
• Gebäudezertifikat: ÖGNI

• Projekteinheiten Zimmeranzahl von 3 bis 5

• Anzahl Etagen: 31
• Klimatisiert
• Stellplatz: TIEFGARAGE
• Kabel/Sat TV
• DVBT
• Swimmingpool: Ja
• Energiepass gültig bis: 2030-03-26
• Energiepass HWB: 17.8 kWh/m²/Jahr
• Verfügbar ab: ab sofort
• Baujahr: 2025