Durch die Errichtung von zwei eleganten Wohnhäusern auf der überwiegend als Parkschutzgebiet gewidmeten Liegenschaft mit Adresse Wolfersberggasse 10 entsteht mit der Parkresidenz Wolfersberg ein Wohnprojekt der besonderen Art. Verteilt auf die beiden Gebäude entstehen insgesamt 15 Wohnungen. Sämtliche Wohnungen verfügen über eine Terrasse oder einen Balkon. Mit einer überschaubaren Anzahl von 7 bzw. 8 Wohnungen je Gebäude fügt sich das Gesamtprojekt harmonisch in das lokale Ortsbild ein. Die Parkresidenz Wolfersberg verspricht neben einem hohen Maß Privatsphäre und Exklusivität auch modernen Wohnkomfort und Individualität.

Da das planerische Gesamtkonzept der Parkresidenz Wolfersberg auf die Bedürfnisse von Familien ausgerichtet ist, verfügen die meisten Wohnungen über 3 Schlafräume, eine großzügige Wohnküche und ein bis zwei Badezimmer. Neben großzügigen Eigengärten steht ein Kinderspielplatz sämtlichen Bewohnern der Parkresidenz zur Verfügung.

Holz-Alu-Fenster mit elektrisch betriebener Außenbeschattung, Parkettböden in den Wohnräumen sowie hochwertig ausgestattete Badezimmer tragen genauso wie breite Hebeschiebetüren, welche die Wohnküchen mit Terrassen und Balkonen verbinden, zu hohem Wohnkomfort bei. Über Bauteilaktivierung können die Wohnungen im Sommer gekühlt werden.

Die Energiegewinnung für Heizung und Kühlung über Erdwärme sowie eine Photovoltaikanlage tragen zu einer zeitgemäßen Gesamtenergieeffizienz bei. Jeder Kfz-Abstellplatz in der Tiefgarage kann mit einer eigenen E-Ladestation ausgestattet werden.

Eine Übergabe der bezugsfertigen Wohnungen ist Ende 2027 geplant. Ausstattungs- und Gestaltungswünsche der künftigen Wohnungseigentümer werden in Abhängigkeit der technischen Möglichkeiten berücksichtigt.

Highlights

15 Eigentumswohnungen
1-3 Schlafräume + Wohnküche
Eigengärten, Balkone und Terrassen
Erdwärme und Photovoltaik
Heiz- und Kühldecken
Tiefgarage mit E-Ladestationen
Individuelle Wohnraumgestaltung

nähere Informationen unter www.parkresidenz-wolfersberg.at

Ausstattung

Bad mit Dusche und Wanne
Boden: Fliesenboden
Boden: Parkettboden
Heizung: Zentralheizung
Heizungsart: Erdwärmeheizung
Barrierefrei
Abstellraum
Flachdach
Paketempfangsbox vorhanden
E-Ladestation für KFZ vorhanden
Photovoltaik (PV) Anlage vorhanden

Flächen

Projekteinheiten Zimmeranzahl von 2 bis 4

Zusatzinformationen

Anzahl Etagen: 3
Stellplatz: TIEFGARAGE
Gartennutzung
Energiepass gültig bis: 2036-04-28
Energiepass HWB: 24.8 kWh/m²/Jahr
Verfügbar ab Datum: 2027-12-01
Verfügbar ab: 01.12.2027
Baujahr: 2026

Lage

Der Wolfersberg befindet sich am westlichen Standrand Wiens und gehört zum Teilbezirk Hütteldorf. Dieser Stadtteil grenzt in Richtung Westen an Hadersdorf bzw. Auhof an und hat sich aufgrund der Grünruhelage am verkehrstechnisch günstig angebundenen Stadtrand zu einer sehr beliebten Wohngegend entwickelt.

Die Anbindung an das Wiener U-Bahn-Netz (U4) sowie an die Westbahnstrecke ist durch den fußläufig oder mit Regionalbussen erreichbaren Bahnhof Hütteldorf gegeben.

Neben der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U4, Straßenbahnlinie 49, zahlreiche Autobuslinien) sowie den Individualverkehr (Westeinfahrt A1, Hadikgasse Richtung und Innenstadt, Amundsenstraße Richtung 17., 18. und 19. Bezirk, etc.), ist natürlich auch die sehr gute lokale Infrastruktur ein Qualitätsmerkmal. Das Auhof-Center, zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, Restaurants, Schulen, Kindergärten, etc. befinden sind in unmittelbarer Nähe. Erholungs- und Freizeiteinrichtungen wie der angrenzende Wienerwald, Tennis- und Fußballplätze sind unweit entfernt.

Insgesamt zeichnet sich der Wolfersberg als ideale Wohngegend für Familien aus. Nicht zuletzt machen das geringe Verkehrsaufkommen sowie fußläufig in wenigen Minuten erreichbare Volkschulen und Kindergärten dieses Grätzel zu einem äußerst gefragten Lebensmittelpunkt für Generationen.

Videos und Dokumente

Parkresidenz Wolfersberg

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 24,8

HWB Energieklasse: B

Heizung: Zentralheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

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Anbieterdetails

Stolz Immobilien GmbH

Unternehmen

Adresse

Hietzinger Kai 51130 Wien, 13. Bezirk, Hietzing

KontaktMag. Philipp Stolz

Referenz ID2044/39

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willhaben-Code: 1336020038 | Zuletzt geändert: 24.09.2026, 13:05 Uhr

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