Boutique Living - Exklusives Wohnen in attraktiver Grünruhelage mit Loggia, Terrasse, Balkon oder Eigengarten

In attraktiver Wohnlage des 21. Wiener Gemeindebezirks, in unmittelbarer Nähe zum Trillerpark, entsteht ein modernes Wohnprojekt, das zeitlose Architektur, hochwertige Bauqualität und durchdachte Wohnkonzepte vereint.

Die Bezugsfertigkeit ist für Dezember 2026 vorgesehen.

Ein besonderes Highlight ist die direkt gegenüberliegende Amtsstraße, der historische Ortskern von Großjedlersdorf. Diese charmante Dorfstraße liegt praktisch vor der Haustüre und besticht durch ihren nahezu ländlichen Charakter, traditionelle Heurigen sowie die malerische Pfarrkirche St. Karl Borromäus und schafft ein besonders stimmungsvolles und authentisches Wohnambiente.

Direkt angrenzend befindet sich der Trillerpark, eine gepflegte Grünanlage für Erholung und Freizeit. Auch der Floridsdorfer Wasserpark sowie die Alte Donau sind in kurzer Distanz erreichbar und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Das stilvolle Wohnhaus umfasst 26 exklusive Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen und großzügigen bodentiefen Fensterflächen, die für helle, freundliche und lichtdurchflutete Räume sorgen. Durch die Ausrichtung auf beide Gebäudeseiten profitieren die Wohnungen von optimaler natürlicher Belichtung.

Alle Einheiten verfügen über großzügige Freiflächen wie Eigengärten, Balkone, Terrassen oder Dachterrassen, die den Wohnraum ideal nach außen erweitern und zusätzlichen Raum für Erholung bieten.

Eine hauseigene Tiefgarage mit 16 Stellplätzen steht optional zum Kaufpreis von EUR 28.000,- zur Verfügung. Die maximale Fahrzeughöhe beträgt 210 cm, die Vergabe erfolgt nach Reihenfolge der Reservierungen.

• 26 exklusive Eigentumswohnungen

  
  

• Wohnflächen: ca. 40 m² bis ca. 100 m²

  
  

• 2 bis 4 Zimmer Wohnungen

  
  

• Freiflächen: Eigengärten, Balkone, Terrassen und Dachterrassen

  
  

• Tiefgarage: 16 Stellplätze, vorbereitet für E-Ladeinfrastruktur

  
  

• Bezugsfertig: Dezember 2026

  
  

• Projektstatus: in Errichtung

  
  

• Eichenparkettboden in Wohn- und Schlafräumen

  
  

• Bodentiefe Holz-Alu-Fenster (3-fach verglast) für optimale Lichtverhältnisse

  
  

• Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort

  
  

• Elektrische Raffstores / Rollläden als außenliegender Sonnenschutz

  
  

• Hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Feinsteinzeug

  
  

• Marken-Sanitärkeramik und hochwertige Armaturen

  
  

• Split-Klimaanlagen im Dachgeschoss für angenehmen sommerlichen Wohnkomfort

  
  

• Repräsentativer Eingangsbereich

  
  

• Moderne Liftanlage

  
  

• Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume

  
  

• Private Einlagerungsräume für jede Wohnung

  
  

• Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Mobilität

  
  

• Exklusives Neubauprojekt mit 26 Wohnungen

  
  

• Großzügige Freiflächen bei allen Einheiten

  
  

• Direkt am Trillerpark - Grünraum vor der Haustüre

  
  

• Gegenüber der historischen Amtsstraße - einzigartiges Grätzel-Flair

  
  

• Besonders lichtdurchflutete Wohnungen

  
  

• Hochwertige Ausstattung & moderne Bauweise

  
  

• Nahe Alte Donau & Wasserpark

  
  

Dieses Projekt vereint architektonische Qualität, moderne Haustechnik und eine außergewöhnliche Lage direkt beim Trillerpark sowie gegenüber der historischen Amtsstraße zu einem Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen an Komfort, Lebensqualität und nachhaltiges Wohnen gerecht wird.

Die geplante Fertigstellung im Dezember 2026 unterstreicht die zeitnahe Realisierung dieses hochwertigen Neubauprojekts. Nutzen Sie die Vorteile der aktuellen Projektphase und sichern Sie sich bereits jetzt Ihre Wohnung.

In diesem frühen Stadium besteht die Möglichkeit, Ausstattungsdetails und Raumkonzepte individuell mitzugestalten.

Gerne präsentieren wir Ihnen das Projekt im Rahmen eines unverbindlichen Beratungsgesprächs und informieren Sie umfassend über alle verfügbaren Einheiten.

Bei ISG Immobilien stehen persönliche Betreuung, Vertrauen und individuelle Beratung im Mittelpunkt. Seit über 25 Jahren begleiten wir unsere Kundinnen und Kunden mit Erfahrung und Engagement bis zur Schlüsselübergabe.

Ganz im Sinne unserer Philosophie:

Nach Auswahl der gewünschten Wohnung - sowie gegebenenfalls eines Stellplatzes - wird ein verbindliches Kaufanbot erstellt. Für die Reservierung werden lediglich Ihre persönlichen Daten sowie eine Ausweiskopie benötigt.

Die gesamte Kaufabwicklung erfolgt treuhändisch über die renommierte Kanzlei Weinrauch Rechtsanwälte GmbH in Wien. Der Kaufpreis wird dabei nicht direkt an den Bauträger bezahlt, sondern über ein gesichertes Treuhandkonto abgewickelt. Die Auszahlung erfolgt ausschließlich nach Baufortschritt und gemäß den gesetzlichen Bestimmungen des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG), wodurch höchste Sicherheit und Transparenz gewährleistet werden.

Gerne übermitteln wir Ihnen bei konkretem Interesse sämtliche detaillierten Unterlagen, Vertragsentwürfe sowie umfassende Informationen zu den einzelnen Wohneinheiten, Grundrissen, Ausstattungsdetails und zur gesamten Kaufabwicklung. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch für persönliche Beratungsgespräche jederzeit gerne zur Verfügung.

Wir begleiten Sie mit höchster Professionalität und persönlichem Engagement durch den gesamten Kaufprozess - von der ersten Beratung über die individuelle Abstimmung Ihrer Wünsche bis hin zur Vertragsabwicklung und Wohnungsübergabe. Dabei stehen wir Ihnen in jeder Phase als verlässlicher Ansprechpartner zur Seite und legen besonderen Wert auf eine persönliche, transparente und vertrauensvolle Betreuung.

Auf Wunsch unterstützen wir Sie selbstverständlich auch bei der Finanzierung Ihres neuen Zuhauses. Gemeinsam mit unseren langjährigen Finanzierungspartnern erarbeiten wir maßgeschneiderte Lösungen zu attraktiven und bestmöglichen Konditionen - individuell abgestimmt auf Ihre persönlichen Bedürfnisse.

Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und beraten Sie gerne in einem unverbindlichen Gespräch. Vereinbaren Sie jederzeit einen Termin - wir nehmen uns gerne Zeit für Ihr Anliegen.

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Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Projektentwicklers und wurden sorgfältig zusammengestellt. Änderungen im Zuge der weiteren Projektplanung sind möglich. Die Angaben werden bei Bedarf laufend aktualisiert.

• Bad mit Dusche
• Boden: Fliesenboden
• Boden: Parkettboden
• Boden: Steinboden
• Heizung: Fussbodenheizung
• Barrierefrei

• Projekteinheiten Zimmeranzahl von 2 bis 4

• Anzahl Etagen: 4
• Stellplatz: TIEFGARAGE
• Energiepass gültig bis: 2032-10-13
• Energiepass HWB: 33.9 kWh/m²/Jahr
• Verfügbar ab: Dezember 2026
• Baujahr: 2026