LIVENTI Townhouses
Fakten zum Projekt
- Wohneinheiten8
- Wohnfläche79,78–95,01 m²
- Preis€ 620.000–699.000
- StatusIn Bau/Planung
- FertigstellungQ1 2028
Objektstandort
Verfügbare Wohneinheiten
Projektbeschreibung
LIVENTI Townhouses
Mit LIVENTI Townhouses entsteht im Herzen des 23. Wiener Gemeindebezirks ein hochwertiges Wohnprojekt, das moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und ein naturnahes Wohngefühl vereint. Die durchdacht geplanten Townhouses bieten großzügige Freiflächen, helle Grundrisse und eine Ausstattung, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird.
Das Projekt richtet sich an Familien, Paare und anspruchsvolle Eigennutzer, die urbanen Komfort mit der Ruhe einer grünen Wohnlage verbinden möchten. Private Gärten, Terrassen oder Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen Platz zum Entspannen und Genießen.
Das Projekt im Überblick
- Neubauprojekt mit 8 modernen Townhouses
- Baustart im Q3 2026
- Fertigstellung im Q1 2028
- Townhouses mit rund 95 m² Wohnfläche auf mehreren Ebenen
- Private Gärten, Terrassen oder Balkone
- Zusätzlichem Hobbyraum im Kellergeschoss
- Nachhaltige Bauweise und energieeffizientes Gebäudekonzept
- Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an die Wiener Innenstadt
- Eigengärten, Terrassen oder Balkone als private Freiräume
- Begrünte Außenanlagen mit hoher Aufenthaltsqualität
- Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Mobilität sowie Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume
- Klimaaktiv GOLD-Zertifizierung
Ausstattungshighlights
- Edle Parkettböden für ein behagliches Wohngefühl
- Großformatige Feinsteinzeugfliesen sowie hochwertige Sanitärausstattung
- Moderne Wohnküchen mit offenem Raumkonzept
- Fußbodenheizung für gleichmäßigen Wärmekomfort
- Dreifach verglaste Kunststoff-Aluminium-Fenster mit hervorragenden Wärme- und Schallschutzeigenschaften
- Luft-Wasser-Wärmepumpe als energieeffizientes Heizsystem
- Photovoltaikanlage zur Unterstützung der Allgemeinstromversorgung und Reduzierung des Energieverbrauchs
Visualisierungen von Handler Immobilien GmbH
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Ausstattung
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Flachdach
Flächen
- Projekteinheiten Zimmeranzahl: 4
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 5
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Verfügbar ab: Q1 2028
- Baujahr: 2026
Lage
Die nahegelegene Haltestelle Kolbegasse bietet mit mehreren Buslinien eine komfortable Verbindung in Richtung Liesing, Siebenhirten, Hetzendorf sowie zu weiteren wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Damit sind sowohl die U-Bahn- und S-Bahn-Anbindungen als auch das übrige Wiener Stadtgebiet rasch erreichbar. Auch mit dem Auto profitiert man von der guten Erreichbarkeit innerhalb des Bezirks sowie der Anbindung an die südlichen Ausfahrtsrouten Wiens.
Der nahegelegene Hans-Dunkl-Park sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten öffentlichen Verkehrsanbindung sowie einer schnellen Erreichbarkeit der Südautobahn (A2) und der Wiener Innenstadt. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur macht LIVENTI Townhouses zu einem idealen Lebensmittelpunkt für alle Generationen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <3000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Universität <2500m
Höhere Schule <4000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <2500m
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <1000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1500m
Heizung
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
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